Решение № 2-294/2021 2-294/2021~М-123/2021 М-123/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-294/2021

дело №

03RS0032-01-2021-000271-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Ежовой Е.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что Администрация муниципального района Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация) в силу п.3 ст. 3.1, ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является распорядителем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2973 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», находящегося по адресу: <данные изъяты>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 11921,73 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район РБ и ФИО3 был заключен договор аренды № зем. находящегося в государственной собственности земельного участка, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ..

В последующем с ФИО3 по соглашению сторон договор аренды был расторгнут, права и ограничения (обременения) на указанный земельный участок на текущую дату не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования, на земельном участке ФИО3 были возведены три объекта недвижимости из бетонных пеноблоков, металлический вагон синего цвета, деревянный туалет, беседка с металлическим каркасом, металлический забор. Наличие объектов подтверждается актом обследования Бирской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования земельных участков в районе <данные изъяты> комиссии администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об изменении вида разрешенного использования земельного участка № с «Для сельскохозяйственного производства» на «Для ведения личного подсобного хозяйства» по решению Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным, отменено. Вид разрешенного использования приведен в первоначальное состояние (информация онлайн портал Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, возведенные строения на земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения незаконны, что также подтверждается представлением Бирской межрайонной прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено уведомление (требование) об освобождении земельного участка в тридцатидневный срок и сносе самовольно возведенных объектов. В установленный срок требование не выполнено. Следует учесть, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику на каком-либо праве (постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренда и т.д.) не предоставлен.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2973 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», находящегося по адресу: <адрес> от трех объектов недвижимости из бетонных пеноблоков, металлического вагона синего цвета, деревянного туалета, беседки с металлическим каркасом, металлического забора путем сноса за свой счет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», находящегося по адресу: <данные изъяты>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район РБ и ФИО2 был заключен договор аренды № зем. находящегося в государственной собственности земельного участка, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ..

В последующем с ФИО3 по соглашению сторон договор аренды был расторгнут, права и ограничения (обременения) на указанный земельный участок на текущую дату не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период пользования, на земельном участке ФИО3 были возведены три объекта недвижимости из бетонных пеноблоков, металлический вагон синего цвета, деревянный туалет, беседка с металлическим каркасом, металлический забор. Наличие объектов подтверждается актом обследования Бирской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования земельных участков в районе оз.Узеть комиссии администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка № с «Для сельскохозяйственного производства» на «Для ведения личного подсобного хозяйства» по решению Бирского межрайонного суда РБ от 05.12.2018 вступившего в законную силу 31.07.2019 признано незаконным, отменено.

Вид разрешенного использования приведен в первоначальное состояние (информация онлайн портал Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, возведенные строения на земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения незаконны, что также подтверждается представлением Бирской межрайонной прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено уведомление (требование) об освобождении земельного участка в тридцатидневный срок и сносе самовольно возведенных объектов. В установленный срок требование не выполнено. Следует учесть, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику на каком-либо праве (постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренда и т.д.) не предоставлен.

Следует учесть, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику на каком-либо праве (постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренда и т.д.) не предоставлен.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что Администрация муниципального района Республики Башкортостан в силу п.3 ст. 3.1, ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является распорядителем спорного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», находящегося по адресу: <адрес>.

В то же время, на основании Закона Республики Башкортостан от 02 ноября 2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов Республики Башкортостан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органу исполнительной власти Республики Башкортостан в сфере земельных и имущественных отношений и его территориальным органам.

Поскольку в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность не разграничена, то полномочия по его предоставлению, в силу приведенного выше закона №319-з, делегированы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Таким образом, Администрация муниципального района Республики Башкортостан не является распорядителем спорного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, не является надлежащим истцом по данному делу.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Председательствующий судья: подпись О.А. Коровина

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле

№ 2-294/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение18.03.2021