Решение № 2-543/2020 2-543/2020(2-5492/2019;)~М-4897/2019 2-5492/2019 М-4897/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-543/2020

Дело № 2-543/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием прокурора __________________,

адвоката __________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, поясняя, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 7/13 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежат 6/13 долей. Ответчику также принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу. Между собственниками возник спор по порядку пользования участком, расположение дома на участке позволяет произвести его раздел. По заказу истца был подготовлен межевой план на раздел указанного участка. Истец потребовал разделить земельный участок, площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Шмидту А.В. земельный участок площадью 1400 кв.м.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал, из предложенных экспертом вариантов раздела земельного участка поддержал вариант 1.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе посредством СМС информирования, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, была возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения, отчет о доставке СМС сообщения отсутствует. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и от явки в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Ответчик не воспользовался предоставленным ему правом, также ответчик не представил доказательств невозможности участия в судебном заседании по правилам, предусмотренным п. 1 ст. 48 ГПК РФ, согласно которым граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Суд, не установив наличия уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив обстоятельства дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (Ранее до 01 марта 2015 года в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признавалась часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Шмидту А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/13 доли земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/13 доли в праве на вышеуказанный земельный участок, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН (л.д. 8-16).

На спорном земельном участке расположено домовладение площадью 52,7 кв.м, с кадастровым номером №, которое принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 5-7).

В отношении земельного участка был подготовлен межевой план с целью его раздела, межевой план представлен в материалы дела (л.д. 17-30).

Согласно заключению администрации Вырицкого городского поселения спорный земельный участок входит в зону Ж-З (зону застройки индивидуальными жилыми домами), предназначенную для застройки ИЖД, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам (л.д. 38).

Решением Гатчинского городского суда от 12.12.2018 г. в отношении выше указанного земельного участка были уставлены границы с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исправлена допущенная реестровая ошибка, в ЕГРН внесены изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером 47:23:0000000:79 1837694 729 кв.м (л.д. 43-52).

03 апреля 2019 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка был подготовлен новый межевой план (л.д. 65-76).

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п.3).

В связи с рассматриваемым спором судом была назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 80-82), производство которой было поручено экспертам АНО «Ленрегионэксперт».

Согласно заключению № 266 эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 03 марта 2020 года (л.д. 89-131):

«По вопросу № 1:

Экспертом предложен вариант № 1 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный вариант раздела земельного участка соответствует межевому плану, подготовленному 15.10.2019г. кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого истцу Шмидту А.В.:

от т. 1 до т.н13 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 11.35 м;

от т.н13 до т.н14 (по границе раздела земельного участка) – 31.20 м;

от т.н14 до т.н15 (по границе раздела земельного участка) – 7.16 м;

от т.н15 до т.н16 (по границе раздела земельного участка) – 6.32 м;

от т.н16 до т.н17 (по границе раздела земельного участка) – 5.69 м;

от т.н17 до т.н18 (по границе раздела земельного участка) – 41.94 м;

от т.н18 до т.10 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 23.50 м;

от т.10 до т.11 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м;

от т.11 до т.12 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м;

от т.12 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, что соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку возможно организовать с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н13

378519.86

2220401.82

н14

378488.94

2220397.68

н15

378481.81

2220397.01

н16

378475.49

2220397.22

н17

378475.45

2220402.91

н18

378433.56

2220405.00

10

378434.76

2220381.53

11

378446.66

2220382.06

12

378461.05

2220382.71

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2:

от т.н13 до т.2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 19.40 м;

от т.2 до т.3 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м;

от т.3 до т.4 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м;

от т.4 до т.5 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 11.76 м;

от т.5 до т.6 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м;

от т.6 до т.7 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м;

от т.7 до т.8 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м;

от т.8 до т.9 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м;

от т.9 до т.н18 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 9.16 м;

от т.н18 до т.н17 (по границе раздела земельного участка) – 41.94 м;

от т.н17 до т.н16 (по границе раздела земельного участка) – 5.69 м;

от т.н16 до т.н15 (по границе раздела земельного участка) – 6.32 м;

от т.н15 до т.н14 (по границе раздела земельного участка) – 7.16 м;

от т.н14 до т.н13 (по границе раздела земельного участка) – 31.20 м;

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, что соответствует идеальной доле ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н13

378519.86

2220401.82

2
378517.13

2220421.03

3
378488.72

2220416.08

4
378476.71

2220414.14

5
378465.00

2220413.11

6
378455.45

2220412.87

7
378444.83

2220413.48

8
378435.41

2220414.02

9
378433.09

2220414.15

н18

378433.56

2220405.00

н17

378475.45

2220402.91

н16

378475.49

2220397.22

н15

378481.81

2220397.01

н14

378488.94

2220397.68

Раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>, в соответствии с вариантом, предложенным истцом ФИО1, возможен так как не противоречит требованиям Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Однако данный вариант имеет существенный недостаток – расстояние от жилого дома, расположенного на земельном участке, выделяемом ответчику ФИО2, до границы соседнего участка, выделяемого истцу Шмидту А.В., составляет 1 метра, что меньше минимального расстояния, указанного в ПЗЗ и составляющего 3 метра.

По вопросу № 2:

Эксперты предлагают четыре дополнительных варианта раздела земельного участка с учетом требований ПЗЗ – расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее 3 метров.

Вариант № 2 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого истцу Шмидту А.В.:

Линейные размеры границ сервитута:

от т. 1 до т.н2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 8.12 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 44.24 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 4.47 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 19.20 м;

от т.н5 до т.6 (по границе раздела земельного участка) – 15.13 м;

от т.6 до т.7 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м;

от т.7 до т.8 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м;

от т.8 до т.9 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м;

от т.9 до т.10 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 32.66 м;

от т.10 до т.11 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м;

от т.11 до т.12 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м;

от т.12 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, что соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку возможно организовать с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н2

378520.32

2220398.62

н3

378476.27

2220394.48

н4

378476.03

2220398.94

н5

378456.86

2220397.81

6
378455.45

2220412.87

7
378444.83

2220413.48

8
378435.41

2220414.02

9
378433.09

2220414.15

10

378434.76

2220381.53

11

378446.66

2220382.06

12

378461.05

2220382.71

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2:

Линейные размеры границ:

от т.н2 до т.13 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 22.64 м;

от т.13 до т.14 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 11.76 м;

от т.16 до т.6 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м;

от т.6 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 15.13 м;

от т.н5 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 19.20 м;

от т.н4 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 4.47 м;

от т.н3 до т.н2 (по границе раздела земельного участка) – 44.24 м;

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, что соответствует идеальной доле ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н2

378520.32

2220398.62

13

378517.13

2220421.03

14

378488.72

2220416.08

15

378476.71

2220414.14

16

378465.00

2220413.11

6
378455.45

2220412.87

н5

378456.86

2220397.81

н4

378476.03

2220398.94

н3

378476.27

2220394.48

Вариант № 3 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого истцу Шмидту А.В.:

от т. 1 до т.н2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 9.15 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 29.70 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 14.50 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 12.20 м;

от т.н5 до т.н6 (по границе раздела земельного участка) – 42.11 м;

от т.н6 до т.7 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 24.06 м;

от т.7 до т.8 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м;

от т.8 до т.9 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м;

от т.9 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, что соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку возможно организовать с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н2

378520.17

2220399.64

н3

378490.71

2220395.84

н4

378476.27

2220394.48

н5

378475.63

2220406.66

н6

378433.53

2220405.56

7
378434.76

2220381.53

8
378446.66

2220382.06

9
378461.05

2220382.71

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2:

от т.н2 до т.10 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 21.60 м;

от т.10 до т.11 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м;

от т.11 до т.12 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м;

от т.12 до т.13 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 11.76 м;

от т.13 до т.14 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м;

от т.16 до т.17 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м;

от т.н17 до т.н6 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 8.60 м;

от т.н6 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 42.11 м;

от т.н5 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 12.20 м;

от т.н4 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 14.50 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 29.70 м;

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, что соответствует идеальной доле ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н2

378520.17

2220399.64

10

378517.13

2220421.03

11

378488.72

2220416.08

12

378476.71

2220414.14

13

378465.00

2220413.11

14

378455.45

2220412.87

15

378444.83

2220413.48

16

378435.41

2220414.02

17

378433.09

2220414.15

н6

378433.53

2220405.56

н5

378475.63

2220406.66

н4

378476.27

2220394.48

н3

378490.71

2220395.84

Вариант № 4 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого истцу Шмидту А.В.:

Линейные размеры границ сервитута:

от т. 1 до т.н2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 6.00 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 41.64 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 8.24 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 6.74 м;

от т.н5 до т.н6 (по границе раздела земельного участка) – 17.65 м;

от т.н6 до т.7 (по границе раздела земельного участка) – 9.70 м;

от т.7 до т.8 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м;

от т.8 до т.9 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м;

от т.9 до т.10 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м;

от т.10 до т.11 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 32.66 м;

от т.11 до т.12 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м;

от т.12 до т.13 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м;

от т.13 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, что соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку возможно организовать с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н2

378520.62

2220396.52

н3

378479.33

2220391.14

н4

378478.79

2220399.36

н5

378473.98

2220404.08

н6

378456.35

2220403.21

7
378455.45

2220412.87

8
378444.83

2220413.48

9
378435.41

2220414.02

10

378433.09

2220414.15

11

378434.76

2220381.53

12

378446.66

2220382.06

13

378461.05

2220382.71

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2:

Линейные размеры границ:

от т.н2 до т.14 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 24.76 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м;

от т.16 до т.17 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 11.76 м;

от т.17 до т.7 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м;

от т.7 до т.н6 (по границе раздела земельного участка) – 9.70 м;

от т.н6 до т.н5 (по границе раздела земельного участка) – 17.65 м;

от т.н5 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 6.74 м;

от т.н4 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 8.24 м;

от т.н3 до т.н2 (по границе раздела земельного участка) – 41.64 м;

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, что соответствует идеальной доле ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога)

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н2

378520.62

2220396.52

14

378517.13

2220421.03

15

378488.72

2220416.08

16

378476.71

2220414.14

17

378465.00

2220413.11

7
378455.45

2220412.87

н6

378456.35

2220403.21

н5

378473.98

2220404.08

н4

378478.79

2220399.36

н3

378479.33

2220391.14

Вариант № 5 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого истцу Шмидту А.В.:

Линейные размеры границ сервитута:

от т. 1 до т.н2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 3.50 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 46.13 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе раздела земельного участка) – 25.83 м;

от т.н4 до т.5 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 7.71 м;

от т.5 до т.6 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м;

от т.6 до т.7 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м;

от т.7 до т.8 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м;

от т.8 до т.9 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м;

от т.9 до т.10 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 32.66 м;

от т.10 до т.11 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м;

от т.11 до т.12 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м;

от т.12 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, что соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку возможно организовать с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога).

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н2

378520.97

2220394.05

н3

378475.23

2220388.09

н4

378472.68

2220413.79

5
378465.00

2220413.11

6
378455.45

2220412.87

7
378444.83

2220413.48

8
378435.41

2220414.02

9
378433.09

2220414.15

10

378434.76

2220381.53

11

378446.66

2220382.06

12

378461.05

2220382.71

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2:

Линейные размеры границ:

от т.н2 до т.13 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 27.25 м;

от т.13 до т.14 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м;

от т.15 до т.н4 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 4.05 м;

от т.н4 до т.н3 (по границе раздела земельного участка) – 25.83 м;

от т.н3 до т.н2 (по границе раздела земельного участка) – 46.13 м;

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м, что соответствует идеальной доле ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с северной стороны, с земель общего пользования муниципального образования (дорога)

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н2

378520.97

2220394.05

13

378517.13

2220421.03

14

378488.72

2220416.08

15

378476.71

2220414.14

н4

378472.68

2220413.79

н3

378475.23

2220388.09

В целом заключение эксперта АНО «Ленрегионэксперт» соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на разделе земельного участка по варианту 1, предложенному экспертом. Ответчик возражений относительно вариантов, предложенных экспертом, не высказал.

Суд с учетом мнения сторон и исследованных обстоятельств и доказательств по делу считает наиболее приемлемым и оптимальным вариантом раздела земельного участка вариант № 1, предложенный экспертом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел земельного участка площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на вновь образованный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, устанавливаемых по линии проходящей и соединяющей от т. 1 до т.н13 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 11.35 м; от т.н13 до т.н14 (по границе раздела земельного участка) – 31.20 м; от т.н14 до т.н15 (по границе раздела земельного участка) – 7.16 м; от т.н15 до т.н16 (по границе раздела земельного участка) – 6.32 м; от т.н16 до т.н17 (по границе раздела земельного участка) – 5.69 м; от т.н17 до т.н18 (по границе раздела земельного участка) – 41.94 м; от т.н18 до т.10 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 23.50 м; от т.10 до т.11 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 11.91 м; от т.11 до т.12 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 14.40 м; от т.12 до т.1 (вдоль западной границы, по границе с земельным участком №7) – 60.92 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

1
378521.46

2220390.58

н13

378519.86

2220401.82

н14

378488.94

2220397.68

н15

378481.81

2220397.01

н16

378475.49

2220397.22

н17

378475.45

2220402.91

н18

378433.56

2220405.00

10

378434.76

2220381.53

11

378446.66

2220382.06

12

378461.05

2220382.71

Выделить ФИО2 и признать за ней право собственности на вновь образованный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, устанавливаемых по линии проходящей и соединяющей от т.н13 до т.2 (вдоль северной границы, по границе с землями общего пользования муниципального образования, собственность на которые не разграничена) – 19.40 м; от т.2 до т.3 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 28.84 м; от т.3 до т.4 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 12.17 м; от т.4 до т.5 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 11.76 м; от т.5 до т.6 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.55 м; от т.6 до т.7 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 10.64 м; от т.7 до т.8 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 9.44 м; от т.8 до т.9 (вдоль восточной границы, по границе с земельным участком №11) – 2.32 м; от т.9 до т.н18 (вдоль южной границы, по границе с земельным участком лесного фонда) – 9.16 м; от т.н18 до т.н17 (по границе раздела земельного участка) – 41.94 м; от т.н17 до т.н16 (по границе раздела земельного участка) – 5.69 м; от т.н16 до т.н15 (по границе раздела земельного участка) – 6.32 м; от т.н15 до т.н14 (по границе раздела земельного участка) – 7.16 м; от т.н14 до т.н13 (по границе раздела земельного участка) – 31.20 м;

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н13

378519.86

2220401.82

2
378517.13

2220421.03

3
378488.72

2220416.08

4
378476.71

2220414.14

5
378465.00

2220413.11

6
378455.45

2220412.87

7
378444.83

2220413.48

8
378435.41

2220414.02

9
378433.09

2220414.15

н18

378433.56

2220405.00

н17

378475.45

2220402.91

н16

378475.49

2220397.22

н15

378481.81

2220397.01

н14

378488.94

2220397.68

Решение является основанием для внесения изменений в учетные сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 20 мая 2020 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2- 543/2020,

УИД 47RS0006-01-2019-005925-85

Гатчинского городского суда Ленинградской области