Решение № 2-4751/2020 2-4751/2020~М-3894/2020 М-3894/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-4751/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4751/20 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, проживая по адресу: <адрес>, <адрес> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76232,93 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильца перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 76232,93 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию с ответчика, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ №. Однако, вышеуказанный судебный приказ был отменен. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1 в сумме 76232,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 38671,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3498,08 руб.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП <адрес> «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию с ответчика, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ №. Однако, вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства, обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно исковым требованиям и расчету задолженность ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г. составляет 76232,93 руб.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиком суду также не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчиком не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 указанной задолженности.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38671,30 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате за жилищно-коммунальные услуг, приходит к выводу о взыскании пени в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 3498,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 76232,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 38671,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 3498,08 руб., а всего 118402 (сто восемнадцать тысяч четыреста два) рубля 31 копейка.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Председательствующий: О.В. Рандина