Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело № 2-238/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» октября 2017 года Лазовский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего Рыженко О.В.,

при секретаре Фурман А.Э.,

с участием пом. прокурора Дзёминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит ему на праве личной собственности с 30 июня 2014 года. В 2004 году с согласия дедушки ФИО6 (умер в <данные изъяты> году) в качестве члена семьи был вселён ответчик - его дядя ФИО2, но проживал ответчик постоянно по адресу: <адрес><данные изъяты> По адресу регистрации ответчик не проживает, обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему доме отказывается, что создаёт препятствия для осуществления его гражданских прав в отношении указанного дома. С 2008 года отношения с дядей испортились, фактически отношения с ответчиком прекращены.

Просит суд вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением по указанному адресу, что впоследствии будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом указал, что по адресу регистрации ответчик никогда не проживал, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал иск и пояснил суду, что более двадцати лет имеет в собственности дом в <адрес><данные изъяты>, но регистрации в нём не имеет, в доме проживают жена с совместными детьми. Поскольку с супругой у него сложные отношения, он с семьей не проживает, работает в лесу. По адресу регистрации он также не проживает, но периодически там появлялся, помогал матери, чем мог.

Заинтересованное лицо ФИО3 пояснила суду, что является матерью ответчика, когда был жив её муж, то зарегистрировал в доме ФИО2, чтобы впоследствии от него была помощь, но с ними сын не проживал, помощь после смерти мужа ей не оказывал.

Свидетель ФИО7 показал суду, что является соседом семьи ФИО4, раньше в доме бабушка жила одна, затем вселились истец с матерью и её сожителем, ответчик в доме не проживает, за четыре года он видел его там несколько раз.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что ответчик имеет в собственности жильё, в спорном доме имеет регистрацию, но никогда в нём не проживал и помощи матери в содержании дома не оказывал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, заслушав заключение пом.прокурора Дзёминой О.Ю., полагавшей иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 228 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленных материалов, согласно свидетельствам о государственной регистрации права №-<данные изъяты>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка общей площадью 1 500 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № (л.д.8-9).

Согласно справке №, выданной администрацией Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района Приморского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Согласно данным о регистрации сторон, в жилом помещении по указанному адресу истец зарегистрирован с 27 декабря 2016 года (л.д.14), ответчик зарегистрирован с 23 июля 2003 года (л.д.15).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

П. 2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент его заключения в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и сохраняет за собой право пожизненного пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание, что договором дарения, заключенным между ФИО3 и ФИО1 предусмотрено условие о сохранении права пожизненного пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Включение в договор дарения условия о сохранении за ответчиком права пожизненного пользования спорным жилым помещением свидетельствует о том, что истец и его законный представитель ФИО8 были поставлены в известность об обременении в виде сохранения права пожизненного пользования дарителем и ФИО2 жилым помещением, с условиями договора дарения согласились, кроме этого им было известно, что ФИО2 в указанном доме не проживал и не проживает, договор дарения ими не оспаривался, при его заключении одаряемый и его законный представитель правом отказаться от передачи дара истцу, предусмотренным п. 1 ст. 573 ГК РФ, не воспользовались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2017 года.

Председательствующий О.В.Рыженко