Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-161/2019 М-161/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-280/2019

Дело № 2-280/19


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Гагарин 09 апреля 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права на получение в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 513 кв.м., находящегося в аренде у его матери, и примыкающего к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером №, сославшись на то, что этим участком его семья фактически пользуется с 1947 года, он является частью единого земельного участка с расположенными на нем постройками.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 (мать истца) требования поддержала, указав, что договор аренды она заключила вынужденно, поскольку истец в то время был несовершеннолетним.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.15 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Оборот земельных участков в силу статьи 27 ЗК РФ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.39.1 названного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в числе прочего, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (статья 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п.6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, <данные изъяты> с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29 марта 2016 года (л.д. 7,8). Фактически же при указанном домовладении находится и использовался прежними собственниками с 1946 года земельный участок, по уточненным данным, общей площадью 1313 кв.м, что подтверждено планом земельного участка. Администрация Гагаринского района передала прежним собственникам лишь часть указанного земельного участка площадью 800 кв.м.. Согласно постановления Администрации МО «Гагаринский район» № от 15 ноября 2016 года, земельный участок площадью 513 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес> предоставлен ФИО2 (матери истца) в аренду (л.д.21).

Судом установлено, что спорный земельный участок непосредственно примыкает к земельному участку с кадастровым №, собственником которого является истец, является частью единого земельного участка, по уточненным данным, площадью 1313 кв.м., прилегающего к дому №, и находящегося в фактическом пользовании собственников данного дома с 1947 года.

Истец также фактически до настоящего времени использует по назначению весь прилегающий к домовладению земельный участок в прежних границах.

В январе 2019 года ФИО1 обратился с заявлением к Главе администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении ему дополнительно в собственность земельного участка, примыкающего к его земельному участку, в чем ему было отказано (л.д. 20).

На основании вышеизложенного, отказ в предоставлении ФИО1 требуемого земельного участка является необоснованным и незаконным, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

Таким образом, жилой дом вместе со спорным земельным участком с 1947 года находился в пользовании сначала у ФИО3 (прабабушка истца), затем у ФИО4 (деда истца), а затем у самого истца.

Поскольку ФИО1 является собственником домовладения и пользуется на законных основаниях всем прилегающим к нему земельным участком в прежних границах, а по сложившейся практике, Администрацией Гагаринского района в собственность гражданам передавались земельные участки площадью не более 800 кв.м, остальная площадь земельных участков предоставлялась в аренду, требования ФИО1 о признании права на получение в собственность за плату земельного участка площадью 513 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право на получение в собственность за плату земельного участка площадью 513 кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым номером № и обязать Администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области передать ему указанный выше земельный участок за плату без проведения торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Сысоева