Решение № 2-833/2021 2-833/2021~М-357/2021 М-357/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-833/2021

Дело № 2-833/2021

73RS0002-01-2021-000983-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 30 марта 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Баграмян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Засвияжского района города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Засвияжского района города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследников по закону, входивших в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 ГК РФ, ФИО1 не имел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, заверенное нотариусом ФИО2. Данным завещанием ФИО1 сделал следующее распоряжение: принадлежащее ему имущество, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на случай своей смерти завещал ФИО6. Ранее, несколько лет до смерти ФИО1 ФИО6 проживала совместно с ним по адресу: <адрес>, фактически находясь на его иждивении. Таким образом, в соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 1148 ГК РФ ФИО6 является наследником по закону в качестве наследника восьмой очереди. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО1 – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочил ФИО6 принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей супруги ФИО3 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ наследство ФИО3 состояло из денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями. Однако в круг имущества, принадлежащего ФИО3, входил также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № и имеющий кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежавший ей на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ульяновска. При этом в сведениях о правообладателе указанного участка были допущены технические ошибки в фамилии правообладателя, вместо «ФИО3» правообладателем указана «ФИО5». Указанным земельным участком пользовались ФИО3, ФИО1 и ФИО6 После смерти ФИО3 данный земельный участок использовался ФИО1 и ФИО6 После смерти ФИО1 земельный участок использовался ФИО6 Земельный участок при этом не переоформлялся, данный участок после смерти ФИО3 фактически принял в качестве наследства ФИО1 в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, являясь в тот момент единственным возможным наследником первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ. Также после смерти ФИО1 данный земельный участок был фактически принят в наследство ФИО6, которая является наследником ФИО1 восьмой очереди в соответствии с п. 3 ст. 1148 ГК РФ и которой он завешал квартиру. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ФИО1 не обращался. В то же время ФИО6 не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве ввиду того, что данный земельный участок не был зарегистрирован на ФИО1

Истица с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследственное имущество, принимала все меры по сохранению наследственного имущества. Просит суд установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе – выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>», участок № с кадастровым номером №, в части сведений о правообладателе, выразившейся в ошибочной записи «ФИО5» вместо верной записи «ФИО3», признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика садоводческое некоммерческое товарищество «Кленок», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области».

Истец ФИО6 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Доверила представлять свои интересы представителю ФИО7

Представитель истца ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании поддержал исковое требование о признании за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № с кадастровым номером № Пояснил, что ФИО3 является двоюродной бабушкой ФИО6 После смерти ФИО3 земельный участок использовал ФИО1 После смерти ФИО1 земельный участок использует ФИО6

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Кленок» в судебном заседании не присутствовал. Ранее представитель ФИО8 пояснял, что не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом. Споров по земельному участку, в том числе по его границам не возникало. Знает ФИО6 с 2015 года, видел, что она сажала, копала на земельном участке вместе с ФИО3, ФИО1

Представитель ответчика администрации Засвияжского района г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором считает администрацию Засвияжского района г. Ульяновска ненадлежащим ответчиком. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», нотариус ФИО9 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Нотариус ФИО9 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда, поскольку вопросы об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности находятся вне компетенции филиала.

С учетом мнения представителя истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка № площадью 290 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, указана ФИО5 Основания – государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал доверенность ФИО6, которой уполномочил принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей жены ФИО3

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, которым на случай своей смерти завещал ФИО6 принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, в результате чего получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

Постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства садоводческому товариществу «Кленок» и госактов членам садоводческого товарищества на право пожизненного наследуемого владения землей» установлено, что площадь земель в границах землепользования садоводческого товарищества «Кленок» в Засвияжском районе г.Ульяновска составляет 6,5 га, из этой площади 4,2 га занято садовыми участками и 2,3 га составляют земли общего пользования.

На основании материалов Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации мэр постановил: подтвердить площадь в границах землепользования садоводческого товарищества «Кленок» в Засвияжском районе г.Ульяновска составляет 6,5 га; передать в постоянное пользование данному садоводческому товариществу 2,3 га земель общего пользования; предоставить в пожизненное наследуемое владение членам данного товарищества 4,2 га земель, занятых садовыми участками; площади, указанные в госактах членов данного садоводческого товарищества, подлежат уточнению по материалам топосъемки М 1:500.

При этом предписано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам указанного товарищества на право пожизненного наследуемого владения землей, выдать свидетельство садоводческому товариществу на право постоянного пользования землями общего пользования.

Государственный акт на право собственности на землю является правоустанавливающим документом.

Решением администрации Засвияжского района № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 0,029 га, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, ФИО3 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № УЛО №.

Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером №

Согласно представленным спискам садоводов садоводческого товарищества «Кленок» имя садовода участка № указано как ФИО3.

В Государственном акте имя правообладателя земельного участка указано как «ФИО3». В связи с особенностью почерка лица, заполнявшего акт, можно прочитать как «ФИО5».

В настоящее время возможность внести исправления в Государственный акт у истца отсутствует.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № УЛО № был выдан ФИО3.

ФИО6 является членов СНТ «Кленок», что подтверждается выпиской из протокола, членской книжкой. Оплату членских взносов производит, задолженности не имеет.

Правоустанавливающие документы на земельный участок № переоформлены не были.

Данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

ФИО6 как наследник приняла наследство, в том числе спорный земельный участок, вступила во владение данным наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.

Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации Засвияжского района города Ульяновска отказать как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 (ФИО5) на земельный участок № площадью 290 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Кленок», кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок № площадью 290 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Кленок», кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации Засвияжского района города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина