Решение № 2-1225/2017 2-1225/2017~М-616/2017 М-616/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1225/2017

Дело № 2-1225/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 02.06.2014 года между истцом (МКУ КУМИ г. Канска) и ответчиком (ФИО2) заключен договор аренды земельного участка № АЗ-96-14, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 3536 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0101026:2260, расположенный по адресу: <адрес>, №В, для строительства нежилого здания складского назначения. Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема- передачи от 02.06.2014 года. В соответствии с договором аренды № А3-96-14 от 02.06.2015 года срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014г. по 15.05.2019 года, арендная плата начисляется с 17.05.2014 года. В соответствии с договором арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 го- числа первого месяца квартала, за который вноситься арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. По договору аренды за ответчиком числится задолженность за период с 01.07.2016 г. по 30.03.2017 года в сумме 68 852,49 руб. В соответствии с п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 11.07.2016 г. про 28.03.2017 года составляет 11636,07 руб. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 68 852,49 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пени в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017г.

В судебном заседание представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» ФИО3 исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой арендной платы в размере 22 950,83 руб. МКУ «КУМИ г. Канска» просит уменьшить исковые требования и взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 45 902,66 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пени в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017г.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, просил уменьшить размер взыскания пени, поскольку до настоящего времени не может пользоваться участком.

Суд заслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2 изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 02.06.2014 г. между истцом и ответчиком – ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-96-14, находящегося в государственной собственности, площадью 3536 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0101026:2260, расположенный по адресу: <адрес>, №В, для строительства нежилого здания складского назначения (л.д. 6-7). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 02.06.2016 г. (л.д.11).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014 г. по 15.05.2019г., согласно п. 3.2. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. арендная плата начисляется с 17.05.2014 г. В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

В связи с частично оплатой арендной платы в размере 22 950,83 руб. задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. составляет 45 902,66 рублей за период с 01.07.2016г. по 31.03.2017 и пеня в размере 11 636,07 рублей за период с 11.07.2016г. по 28.03.2017 г.

Задолженность по аренде признана ответчиком и подлежит взысканию.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о снижении размера пени, суд приходит к мнению, что данное ходатайство ответчика подлежит удовлетворению с учетом разумности и справедливости. Суд снижает размер пени до 5000 рублей, полагая, что такой размер в полной мере будет отвечать последствиям неисполнения обязательства.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 1727 рублей 08 копейки согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. в сумме 45902 рубля 66 копеек за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. и пени в размере 5000 рублей за период с 11.07.2016 г. по 28.03.2017г.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства за рассмотрение дела в суде в размере 1727 рублей 08 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Глущенко Ю.В.