Решение № А2-125/2019 А2-125/2019~АМ-113/2019 АМ-113/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № А2-125/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-125/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКС муниципального района Алексеевский Самарской области», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Администрацимя сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Самара», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о разделе лицевого счета, в котором просит обязать Администрацию сельского поселения Алексеевка Самарской области разделить лицевой счет, являющийся основанием для формирования справок о составе семьи, на два лицевых счета, чтобы ФИО3 и её сын М.И.А. не были членами его семьи; обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области», Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», Общество с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Самара», Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета, являющиеся основанием для формирования квитанций, на два лицевых счета для того, чтобы выставлять ему отдельную квитанцию по оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с количеством членов его семьи (один человек) или соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (1/2 доля).

Свои исковые требования истец обосновывал тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли жилого помещения является его племянница ФИО2, зарегистрированная в указанном помещении вместе со своим сыном М.И.А., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть соглашение с племянницей не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО4. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области», Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», Общество с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги. Дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с ООО «ЭкоСтройРесурс» он заключил договор, и теперь ему приносят квитанцию на оплату ТКО только на него одного.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Направленные судебные повестки возвратились без получения с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области» - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования.

В судебное заседание не явились представители ответчиков ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «СВГК» в своем отзыве возражает против удовлетворения исковых требований и просит отказать в возложении на ООО «СВГК» обязанности раздела лицевых счетов и каких-либо других обязанностей, связанных с ведением учета и начислением платы за потребленный газ, заключением договоров по газоснабжению, поскольку 01.01.2019 года агентский договор между ООО «СВГК» и ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» расторгнут и все функции поставщика газа на территории г.Самары и Самарской области осуществляет ООО «Газпром Межрегионгаз Самара».

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в своих возражениях не признает исковые требования, полагает, что может быть привлечен в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку не может являться ответчиком, так как не является субъектом спорных правоотношений. Поясняет, что лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных лицевых счетов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в отзыве возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ни истец, ни ответчик ни разу с момента действия региональной программы не обращались в Фонд для раздела лицевых счетов, либо о несогласии с открытием единого лицевого счета на все жилое помещение, либо с просьбой открыть отдельные лицевые счета на каждого долевого собственника. НО «ФКР» поясняет, что имеет возможность разделять лицевые счета самостоятельно по количеству собственников.

Выслушав ФИО1, представителя МУП «ЖКС муниципального района Алексеевский», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

Согласно статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (1 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как разъясняется в п.п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанции на оплату за коммунальные услуги приходят на ФИО1

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и М.И.А..

Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, таким образом, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.

Однако, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Однако, суд находит правомерными доводы ответчика ООО «СВГК» об отказе в удовлетворении исковых требований в части понуждения ООО «СВГК» заключить договор на оплату коммунальных услуг, поскольку ООО «СВГК» не является поставщиком газа, и у ФИО7 отсутствует обязанность А.В. оплачивать коммунальные услуги в ООО «СВГК.

Так же суд находит правомерными доводы ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» об отказе в удовлетворении исковых требований в части понуждения ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить договор на оплату коммунальных услуг, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 заключил договор на оплату ТКО до судебного заседания и получил квитанцию на июнь месяц 2019 года только на себя одного.

ФИО1 обращается с иском к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о разделении лицевого счета, являющегося основанием для формирования справок о составе семьи на два лицевых счета, Данные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрена выдача органами местного самоуправления справки о составе семьи.

Согласно п. 34 Приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка), и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Согласно п.30 указанного Приказа если хозяйство делится, то из лицевого счета исключаются (вычеркиваются) выбывающие лица, а выделяемое хозяйство открывает новый лицевой счет в книге по месту нахождения хозяйства. Также по прежнему хозяйству уточняются записи в книге по разделам I - IV книги, и в верхней части лицевых счетов делаются соответствующие пометки о разделе хозяйства. Следовательно, раздел лицевых счетов членов хозяйства производится во внесудебном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, то требование ФИО1 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на каждого из собственников доле квартиры суд находит правомерным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 с учетом уточнений удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующий приходящейся на каждого из них 1/2 доли жилого помещения.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба муниципального района Алексеевский Самарской области», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату 1/2 доли, а с ФИО2 на оплату 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 июля 2019 года в 15 часов 00 минут.

Судья подпись И.В.Авилова

Копия верна.

Судья Нефтегорского

районного суда

Самарской области И.В.Авилова