Решение № 2-3097/2021 2-3097/2021~М-2554/2021 М-2554/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3097/2021

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021г. г.о. Самара

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3097/2021 ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 следующим образом : прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, считать совместно нажитым имуществом супругов 1/6 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, признать доли супругов в совместно нажитом имуществе равными, определив и выделив в собственность ФИО1 1/12 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 1/12 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, произвести раздел совместно нажитого имущества- 1/6 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, предоставить 1/12 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в счет собственности ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет передачи 1/12 доли объекта недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в счет собственности ФИО1 в размере 315 833,33 руб. Выделить доли в объекте недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно материнскому капиталу, а именно: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения- 1/4 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – 1/4 доли. Определить долю ФИО1 после раздела имущества в объекте недвижимого имущества- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. стороны состояли в зарегистрированным браке, от которого имют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец также является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Раздел совместно нажитого имущества между сторонами не проводился. Соглашения о разделе имущества в добровольном порядке не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака сторонами ФИО1 и ФИО2 приобретена квартира общей площадью 58,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена за 3050000 руб., из которых за счет личных денежных средств оплачено 1250000 руб., оставшаяся сумма внесена за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «РОСТ БАНК» по кредитному договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость квартиры составляет 3 790 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства по вышеуказанному кредитному договору, были полностью исполнены, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной АО «Надежный Дом» (ОАО «РОСТ БАНК» ликвидирован, его правопреемником является ПАО Национальный банк "Траст". Далее право требования по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ было передано ЗАО «Ипотечный агент Надежный Дом -1» в лице АО «Надежный дом» (ИНН №).

ФИО1 внесен первоначальный взнос на приобретение жилого помещения, в размере 1 200 000 рублей, за счет личных средств, полученных от продажи имущества, полученного ею в порядке наследования.

Истец считает, что доля квартиры, оплаченная за счет указанных средств, составляет 1/3 доли и является ее личной собственностью.

Исходя из нотариально оформленного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 согласились выделить равные доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям в связи с тем, что данное жилое помещение приобреталось с использованием средств материнского капитала. Считает целесообразным определить доли детей в праве собственности на квартиру по ? доли каждому ребенку. Учитывая, что совместное проживание в квартире невозможно, просит суд передать квартиру в собственность истицы и детей, взыскав с нее в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости его 1/12 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО5, от которой поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Также в заявлении указала, что в результате проведенных переговоров, стороны ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о том, что каждому из детей в спорном имуществе подлежит передаче по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля ФИО2 в совместно нажитом имуществе переходит к ФИО1, а ФИО2 выплачивается денежная компенсация равная его доли.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 представил письменный отзыв на иск, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья, либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, а в соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с ч.1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Так, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Для реализации права на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала лица, получившие сертификат, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (часть 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Пунктами 6 и 8 Правил предусмотрен перечень документов, которые лицо, получившее сертификат, предоставляет в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства.

Согласно пункту 8 Правил в перечень документов входит и копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Судом установлено, что стороны с 23.11.2013г. состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Стороны ФИО1, ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес>. Согласно свидетельству о рождении серии I-EP №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 (до брака ФИО4) О.В. является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брачный договор между супругами не заключался.

В период брака сторон ими приобретено следующее имущество:

- квартира, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Приобретена по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между продавцом ФИО6 и покупателями ФИО2, ФИО1 Согласно передаточному акту при купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., данная квартира передана ФИО2, ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира приобретается за счет собственных средств и за счет средств целевого кредита, предоставляемого ОАО «Рост Банк» в соответствии с кредитным договором <***> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2 указанного договора кредит, предоставляется покупателю в размере 1800000 руб. для целей приобретения в общую совместную собственность покупателя квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора, со сроком возврата кредита – с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Рост Банк» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил ФИО2, ФИО1, денежные средства в размере 1 800 000 руб. сроком на 240 месяцев под 13,35 % годовых для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей ФИО2, ФИО1, в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1, жилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., стоимостью 3 050 000 руб.

В соответствии с п.1.3 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 Федерального закона № –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Кредит предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет № в Филиале ОАО «Рост Банк» в <адрес>, открытый на имя ФИО2, в течение 5 рабочих дней, считая с даты государственной регистрации права собственности заемщиков на квартиру (п.2.1).

В соответствии с п.2.2 договора кредит предоставляется заемщику после оплаты заемщиком разницы в размере 1 250 000 руб. между стоимостью квартиры, указанной в п.1.2 договора, суммой предоставленного кредита и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств; при исполнении условий, указанных в п.1.3 настоящего договора.

ОАО «РОСТ БАНК» ликвидирован, его правопреемником является ПАО Национальный банк "Траст". Далее право требования по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ было передано ЗАО «Ипотечный агент Надежный Дом -1» в лице АО «Надежный дом».

Согласно справке АО «Надежный дом», ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ссылается на то, что при приобретении жилого помещения 1/3 доля квартиры оплачена за счет ее личных денежных средств, не являющихся совместным имуществом супругов. В подтверждение внесения личных денежных средств на приобретение квартиры общей площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> сумме 1 200 000 руб., истцом в материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ.нотариусом <адрес> ФИО7, на наследство, которое состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между продавцами ФИО8, ФИО1 и покупателем ФИО9, по условиям которого ФИО8, ФИО1 продали, а ФИО9 купила принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По условиям договора стоимость проданного имущества составляет 2 550 000 руб., доля причитающаяся к выплате ФИО1 составляет 1 200 000 руб.

Указанные денежные средства в размере 1 199 975,94 руб. поступили на счет ФИО2, впоследствии были переведены для оплаты первоначального ипотечного взноса, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком при рассмотрении гражданского дела. Учитывая, что общая стоимость квартиры на момент ее приобретения составляла 3050000 руб., истцом произведена оплата части жилого помещения за счет личных денежных средств в сумме 1200000 руб. (что соответствовало 1/3 доли помещения), то доля квартиры, оплаченная истцом не может являться совместной собственностью супругов, подлежит передаче в собственность истца.

Также судом установлено, что выше указанная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, что подтверждается уведомлением об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что средства материнского капитала в сумме 429 408,50 руб. направлены на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. <***>; Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из обязательства <адрес>5, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> следует, что ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., приобретенной с привлечением денежных средств, полученных по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ОАО «РОСТ БАНК», в связи с принятием решения о направлении, причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском и <адрес>х г.о.Самара, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ., обязуются оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, последующих детей с определением размера долей каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения вышеуказанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к обоюдному соглашению о выделе и признании за несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права собственности на квартиру - по 1/4 доли за каждым.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что совместно нажитым имуществом супругов ФИО10, подлежащим разделу между ними, является 1/6 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( за вычетом 1/3 доли, принадлежащей истице и ? доле, подлежащей передаче несовершеннолетним детям)

На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Оснований для отступления от начала равенства долей бывших супругов в их общем имуществе у суда не имеется, стороны об этом также не заявляют.

Суд считает возможным определить их доли в общем имуществе равными по 1/2 доли каждому, что соответствует 1/12 доли в праве собственности на квартиру.

Истица просит передать ей в собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ссылаясь на невозможность совместного проживания с ответчиком. Ответчик в ходе рассмотрения судом гражданского дела не возражал против предложенного истицей варианта раздела общего имущества. При таких обстоятельствах, учитывая незначительный размер доли ответчика – 1/12 в праве собственности на квартиру, что соответствует 4,9 кв.м общей площади жилого помещения, не заинтересованность ответчика в использовании спорного имущества, суд считает возможным передать истице в собственность 1/6 долю в праве собственности на квартиру, взыскав с нее в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости доли.

Согласно экспертного заключения ООО «ЭКСО-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость недвижимого имущества- трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 790 000 руб.

В ходе рассмотрения дела рыночная стоимость недвижимого имущества- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно экспертного заключения ООО «ЭКСО-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком не оспаривалась.

Следовательно, размер денежной компенсации, подлежащей выплате ответчику составляет 315 833 руб. (3790000 руб. х 1/12).

Принимая во внимание, что 1/3 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является личным имуществом истца, 1/6 подлежит передаче при разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к выводу что в собственность ФИО1 подлежит передаче 1/2 доля жилого помещения (1/3+1/6 = 3/6=1/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 1/6 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, а всего на сумму 631 666 рублей.

Признать доли супругов ФИО1 и ФИО2 равными - по 1/12 доли каждому (на сумму 315 833 руб. каждому).

Передать в собственность ФИО1 1/2 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости доли при разделе имущества супругов в размере 315 833 (триста пятнадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева

Копия верна:

Судья : Ю.В. Бакаева

Секретарь: Мартынюк Е.В.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № УИД 63RS0№-74 Промышленного районного суда <адрес>.