Решение № 2-1299/2018 2-1299/2018~М-1179/2018 М-1179/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1299/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-1299/18

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 сентября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «МОЭСК», Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения о границах земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ПАО «МОЭСК», Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, с учетом уточненных требований просит исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., которым истец пользуется с 1974 года. На участке также построены баня и гараж, посажены деревья, участок огорожен. Истец как собственник жилого дома лишен возможности сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет и оформить его в собственность, поскольку фактические границы земельного участка накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0010502:2170, который был поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования «под ПС-35КВ № «Теряево», имеет статус «временный».

Ответчик ПАО «МОЭСК» представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ПАО «МОЭСК» является ненадлежащим ответчиком, указанный земельный участок ему не принадлежит, под подстанцию не используется. Других возражений по иску не имеет.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрении суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3113 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, сельское поселение Теряевское, <адрес>, имеющий вид разрешенного использования «под ПС-35КВ № «Теряево». Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок имеет статус «временный».

Земельный участок с кадастровым номером № был образован и поставлен на кадастровый учет в результате раздела в 2012 году земельного участка площадью 1,38 га с кадастровым номером № находящегося в постоянном бессрочном пользовании «Мосэнергосбыт», на три земельных участка с кадастровыми номерами: №, №

Земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № передан ОАО «МОЭСК» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ПАО МОЭСК» комитету по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что филиал ПАО «МОЭСК» произвел кадастровые работы по адресу: <адрес>, чтобы исключить жилые дома и постройки, принадлежащие гражданам. В результате раздела земельного участка площадью 1,38 га под ПС 35кв «Теряево» № были образованы 3 земельных участка площадью <данные изъяты>м. под размещение ПС 35кВ «Теряево» №, площадью 3113 кв.м. под жилыми домами с приусадебными участками, площадью 206 кв.м. м. под гаражами. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены жилые дома и постройки граждан, ПАО «МОЭСК» не принадлежит.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, ФИО1 имеет исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельного участка под строениями, который как установлено, фактически входит в состав земельного участка с кадастровым номером №,в результате чего принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом оказался на спорном земельном участке. Сведения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истца, на формирование и приобретение в собственность или в аренду земельного участка под строением. Ответчики возражений на иск не имеют. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья