Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибкии аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> в лице начальника ФИО9 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 установлении факта реестровой ошибки и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковое заявление поддержал, суду пояснил, что истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в <адрес>, владение 8. По результатам рассмотрения документов принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Работы по образованию земельного участка, находящегося в <адрес>, владение 8, проведены ООО МП «Полтавский земельный центр», кадастровым инженером ФИО10, на основании проекта межевания территории границ земельных участков, расположенных в <адрес> в кадастровом квартале № с условно разрешенным видом использования- объекты гаражного назначения. Указанный проект межевания территории утвержден постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении геодезических работ кадастровым инженером ФИО10 установлено, что, исходя из полученной информации и проведенных полевых работ, осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным ввиду имеющейся реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1, границы которого пересекают формируемый земельный участок.

ФИО1 было предложено одновременно обеспечить проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №, однако, от проведения работ он отказался, вследствие чего возникла необходимость исключить из государственного кадастра недвижимости информацию о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4.

Данное обстоятельство возникло в результате неверной привязки земельного участка к геодезической сети и является следствием реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1

Установить, что данное решение, является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО7 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО8просил принять решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании пояснил, что на основании проекта межевания территории границ земельных участков, расположенных: <адрес>, расположенных в кадастровом квартале: №, утвержденного постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, им проведена работа по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, Полтавское сельское поселение, <адрес>, владение, 8 с условно разрешенном видом использования - объекты гаражного назначения.

При проведении геодезических работ установлено, что часть ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, владение, 4 с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, смещена по координатам на дежурной кадастровой карте и накладывается на 0.5-0.8 метра на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, владение, 8.

Им было разъяснено ФИО1 о необходимости исправления ошибки местоположения границ его земельного участка. От проведения работ по исправлению реестровой ошибкиФИО1 отказался.

В сложившихся обстоятельствах дальнейшее проведение работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: <адрес>, Полтавское сельское поселение, <адрес>, владение, 8 не предоставляется возможным.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального Закона№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории для размещения гаражей, относящихся к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Полтавского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенным земельным участкам присвоены адреса.

При обращении Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владение 7, органом регистрации Росреестр принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, владение 8, проведены ООО МП «Полтавский земельный центр», кадастровым инженером ФИО10, на основании проекта межевания территории границ земельных участков, расположенных в <адрес> в кадастровом квартале № с условно разрешенным видом использования - объекты гаражного назначения.

При проведении геодезических работ кадастровым инженером ФИО10 установлено, что, исходя из полученной информации и проведенных полевых работ, осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным ввиду имеющейся реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1, границы которого пересекают формируемый земельный участок.

Данное обстоятельство возникло в результате неверной привязки земельного участка к геодезической сети и является следствием реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1

Решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, владение 4, находящегося в собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО11