Решение № 2-173/2026 2-173/2026(2-3299/2025;)~М-2647/2025 2-3299/2025 М-2647/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-173/2026

Дело № 2-173/2026

УИД № 69RS0038-03-2025-007130-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района города Твери Барменковой Я.А.,

представителя ответчика ООО «Центр управления МКД» ФИО1,

представителя ответчика ООО «Тверская генерация» ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверь Водоканал» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г.Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

прокурор Центрального района г.Твери обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД» об обязании выполнить работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков асфальтобетонного покрытия дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г.Твери, по восстановлению разрушенного бордюрного камня возле 3 и 4 подъездов дома №84 по проспекту Чайковского в г. Твери в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» об обязании выполнить работы по восстановлению благоустройства на участке придомовой территории, расположенном между многоквартирными домами №84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери, в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ) с выполнением асфальтобетонного покрытия в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Центрального района г. Твери проведена проверка по обращению граждан по вопросу ненадлежащего содержания дороги на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского г. Твери. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр управления МКД». В ходе обследования придомовой территории МКД установлено, что асфальтобетонное покрытие дворового проезда имеет наличие мест многочисленных разрушений, с образованием ям и выбоин. В соответствии с планом земельного участка спорный дворовой проезд находится в границах придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского г. Твери. Поскольку Обществом не проведены работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия и бордюрного камня на проезде, расположенном на придомовой территории многоквартирного дома №84 по проспекту Чайковского г. Твери, прокурором внесено представление в адрес руководителя ООО «Центр управления МКД» 08.05.2024 года. Вместе с тем, требования прокурора до настоящего времени не исполнено, чем нарушаются жилищные права и законные интересы собственников многоквартирного дома длительное время. Доказательств совершения каких-либо мероприятий по проведению спорной дороги у многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского г.Твери ответчиком не представлено, выявленные нарушения не устранены, фактов, подтверждающих объективную невозможность исполнения предписания, не установлено. В связи с указанным ООО «Центр управления МКД» обязано выполнить работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков асфальтобетонного покрытия дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г.Твери и по восстановлению разрушенного бордюрного камня возле 3 и 4 подъездов дома №84 по проспекту Чайковского в г. Твери.

Согласно пункту 6.102 Правил проведения земляных работ на придомовых территориях осуществляется по согласованию с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом и (или) содержание многоквартирного дома, либо в случае непосредственного управления собственниками помещений – с уполномоченным собственниками помещений в таком доме лицом, при этом может быть заключен договор о производстве земляных работ, предусматривающий в том числе условия о сроке проведения земляных работ, сроке восстановления нарушенного благоустройства, требования к местам производства работ, к восстанавливаемому благоустройству, ответственность сторон и иные условия.

В силу пункта 6.107 Правил, лицо, производящее работы, несет полную ответственность за проведение работ, соблюдение мер безопасности, санитарных правил и норм при их производстве, а также за своевременное и качественное восстановление нарушенного благоустройства в местах их проведения.

Покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ на придомовых территориях, должно быть восстановлено лицом, производящим работы, в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ) в срок, согласованный с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом и (или) содержание многоквартирного дома, либо в случае непосредственного управления собственниками помещений – с уполномоченным собственниками помещений в таком доме лицом, но не позднее 10 дней со дня окончания ремонтно-строительных работ (пункт 6.113 Правил).

После окончания производства земляных работ лицо, производящее работы, обязано незамедлительно начать работы по восстановлению нарушенного благоустройства территории (пункт 6.114 Правил).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела выявлено, что между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери в 2023 году проводились ремонтные работы на тепловых сетях ООО «Тверская Генерация». Указанное подтверждается выкипировками из журнала входящей документации ООО «Центр управления МКД» (запись № 60 от 04.09.2023), пояснениями представителя ответчика ООО «Центр управления МКД». Таким образом, на ООО «Тверская Генерация» лежит обязанность по восстановлению асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Центрального района города Твери Барменкова Я.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Центр управления МКД» ФИО1 в судебном заседании признала заявленные исковые требования с части проведения работ по ремонту и восстановлению разрушенных участков асфальтобетонного покрытия дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г.Твери и по восстановлению разрушенного бордюрного камня возле 3 и 4 подъездов дома №84 по проспекту Чайковского в г. Твери, пояснив, что в настоящее время предпринимаются действия по осуществлению указанных работ. В отношении восстановления асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери, пояснила, что данные работы должны быть осуществлены ООО «Тверская Генерация», поскольку в 2023 году данное Общество проводило разрытие в рассматриваемом месте в связи с проведением ремонтных работ, после завершения которых не привело восстановление благоустройства придомовой территории.

Представитель ответчика ООО «Тверская генерация» ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований к ООО «Тверская Генерация», поскольку отсутствуют доказательства осуществления земляных работ ООО «Тверская Генерация» между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери в 2023 году. Отключение в домах ГВС не свидетельствует о проведении земляных работ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверь Водоканал» ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что ООО «Тверь Водоканал» земляные работы в рассматриваемых местах не осуществляло.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителей сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец самостоятельно определяет способ судебной защиты. При этом избранный истцом способ защиты должен в каждом случае привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Судом установлено, что Согласно реестру лицензий Тверской области, управление многоквартирными домами № 84 по проспекту Чайковского в г. Твери осуществляет ООО «Центр управления МКД» на основании Договора № 1 управления многоквартирным домом по проспекту Чайковского дом № 84 от 16.05.2023 года.

11 августа 2025 года в ходе обследования придомовой территории указанного многоквартирного дома установлено, что асфальтобетонное покрытие дворового проезда имеет наличие мест многочисленных разрушений, с образованием ям и выбоин. Бордюрный камень подвержен разрушению, местами отсутствует.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 3 и 4 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудовании, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно – эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечить также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден «Минимальном перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

В соответствии с п. 29 Перечня, включены работы по проверке состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, государство, исходя из баланса частных и публичных интересов, в нормативном порядке определило уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет собственных средств сособственников силами управляющей компании.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно пункту 36 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

Решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368 утверждены Правила благоустройства территории города Твери (далее - Правила), в силу пункта 1.2 которых они действуют на всей территории города Твери и обязательны для исполнения всеми физическими лицами (в том числе индивидуальными предпринимателями) и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности.

Абзацем одиннадцатым пункта 1.5 Правил определено, что восстановлением благоустройства является комплекс работ, включающий в себя качественное восстановление асфальтового покрытия по всей ширине дороги, проезда, тротуара, обратную установку бордюрного камня, восстановление плодородного слоя почвы, ремонт газонов под борону с посевом газонных трав и посадкой нарушенных зеленых насаждений, восстановление рекламных конструкций и прочих элементов благоустройства.

В силу абзаца 23 пункта 1.5 Правил закрепленной территорией является земельный участок, находящийся в собственности, аренде, на ином праве.

Согласно абзацу 39 пункта 1.5 Правил объект благоустройства - территории города Твери, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (охранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой), другие территории города Твери, здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации, иные объекты, требования к содержанию и благоустройству которых устанавливаются настоящими Правилами.

В соответствии с абзацем 47 пункта 1.5 Правил придомовой территорией является участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути к входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п.

В абзаце 55 пункта 1.5 Правил содержание территории определяется как комплекс мероприятий, проводимых на земельном участке, связанных с уборкой территории открытого грунта, уборкой и своевременным ремонтом искусственного покрытия территории, очисткой и восстановлением решеток ливневой канализации, поддержанием в чистоте и проведением своевременного ремонта фасадов зданий, строений и сооружений, малых архитектурных форм, заборов и ограждений; содержанием строительных площадок, зеленых насаждений, инженерных коммуникаций и их конструктивных элементов, объектов транспортной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, находящихся на земельном чистке, в соответствии с действующим законодательством

Согласно пункту 2.1, абзацам 1 и 2 пункта 2.2 Правил благоустройству подлежит вся территория города Твери, все расположенные на ней здания (включая жилые дома), строения, сооружения и земельные участки, на которых они расположены. Благоустройство территорий общего пользования (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) осуществляется лицами, ответственными за содержание территории, с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Правилами. При благоустройстве территории общего пользования учитываются потребности и запросы населения города Твери.

В соответствии с абзацем первым пункта 2.3 Правил физические и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм обязаны осуществлять благоустройство земельного участка, зданий, строений, сооружений, принадлежащих им на праве собственности, в объеме, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

Пунктом 2.6 Правил обязанность по содержанию придомовой территории многоквартирного дома отнесена, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, на товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу подпункта 4 пункта 2.9 Правил в границах придомовых территорий содержание и благоустройство осуществляют товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно подпункту 11 пункта 6.144 Правил содержание придомовой территории многоквартирного дома включает ремонт твердого покрытия придомовой территории. В силу п. 6.151 Правил площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Указанный перечень, таким образом, не является исчерпывающим.

Пунктом 17 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, к текущему ремонту относится ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Работы по содержанию (ремонту) покрытия тротуаров, дорог и дорожек, расположенных на придомовой территории, отнесены к услуге текущего содержания имущества в соответствии с пунктом 6.1 ГОСТа Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования, утвержденного и введённого в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 N 1447-ст.

С учетом изложенного, в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, поврежденное имущество, поименованное в иске, правильно отнесено истцом к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме № 84 по проспекту Чайковского в г. Твери. Доказательств обратного суду не представлено. При этом, к общему имуществу относятся, в том числе, и все элементы, находящиеся на внутридомовой территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, к коим относятся тротуары и внутридворовый проезд, поскольку они расположены в границах придомового земельного участка, неразрывно с ним связаны, предназначены для использования гражданами, проживающими в указанном многоквартирном доме.

Поскольку истцом заключен с собственниками общего имущества многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г. Твери договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2 которого ответчик взял на себя обязательство надлежащим образом содержать общее имущество, для чего своевременно и в полном объеме осуществлять его текущий ремонт и устранение дефектов и повреждений, суд приходит к выводу, что именно на ответчике ООО «Центр управления МКД» лежит обязанность по восстановлению имеющихся повреждений участков асфальтобетонного покрытия дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г.Твери, по восстановлению разрушенного бордюрного камня возле 3 и 4 подъездов дома №84 по проспекту Чайковского в г. Твери, а также по восстановлению асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери.

Ссылка прокурора и ответчика ООО «Центр управления МКД» на то, что причиной разрушения асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери, являются действия ООО «Тверская Генерация» по проведению земляных работ в 2023 году, не принявшего до настоящего времени меры к восстановлению состояния указанного участка придомовой территории в состояние до начала проведения земляных работ, не принимаются судом во внимание, поскольку действия ООО «Тверская Генерация» не могут освобождать управляющую организацию от исполнения обязанностей по договору управления. Кроме того, суду не представлены относимые и допустимые доказательства наличия асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери, до проведения ООО «Тверская Генерация» в 2023 году земляных работ.

В судебном заседании нашел подтверждения факт, что на протяжении уже более 2-х лет (с сентября 2023 года) ООО «Центр управления МКД», как управляющая организация многоквартирного жилого дома № 84 по проспекту Чайковского в г. Твери, надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства по Договору № 1 управления многоквартирным домом по проспекту Чайковского дом № 84 от 16.05.2023 года.

Поскольку в ходе проведенного осмотра придомовой территории указанного дома выявлено ненадлежащее состояние внутридворовой проезжей части, бордюрных камней возле подъездов дома, что ответчиком ООО «Центр управления МКД» не отрицалось, суд соглашается с доводами иска о том, что в обязанности ответчика ООО «Центр управления МКД» входит обеспечение надлежащего неповрежденного состояния твердого покрытия дороги, расположенной на придомовой территории, поскольку внутридворовый проезд предназначен для передвижения пешеходов, транспортных средств, однако в настоящее время находится в поврежденном состоянии, препятствующем свободному передвижению по нему и в силу крайне неудовлетворительного состояния даже создающем угрозу причинения вреда здоровью и имуществу граждан.

Применение при ремонте дворового проезда именно асфальтобетонного покрытия, а не иных материалов, обусловлено требованиями п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, согласно которому просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Предложенные истцом сроки выполнения работ не оспаривались ответчиком, представляются суду разумными с учетом характера и объема работ, времени года.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, с ответчика ООО «Центр управления МКД» в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Центрального района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД» удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований прокурора Центрального района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы:

- по ремонту и восстановлению разрушенных участков асфальтобетонного покрытия дворового проезда на придомовой территории многоквартирного дома № 84 по проспекту Чайковского в г.Твери;

- по восстановлению разрушенного бордюрного камня возле 3 и 4 подъездов дома №84 по проспекту Чайковского в г. Твери;

- по восстановлению асфальтобетонного покрытия на участке придомовой территории, расположенной между многоквартирными домами № 84 и № 86 на проспекте Чайковского в г. Твери.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 04 мая 2026 года.

Судья Т.В. Лискина