Решение № 2-1549/2021 2-1549/2021~М-844/2021 М-844/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1549/2021

Принято в окончательной форме 22.06.2021

Дело № 2 – 1549/2021 (76RS0024-01-2021-001305-76)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Монаховой А.А.,

с участием прокурора Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля и третьего лица мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время исковые требования не могут быть удовлетворены по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, нанимателями обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполнялась, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками более шести месяцев подряд, и доказательств обратного не представлено, то требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Вместе с тем, суд полагает, что в настоящее время, отсутствует совокупность обстоятельств, позволяющих удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из представленных в дело доказательств не усматривается, что ответчики были своевременно предупреждены о том, что будет разрешаться вопрос об их выселении в случае не внесения указанной платы. Доказательств получения ответчиками соответствующих предупреждений материалы дела не содержат. Кроме того, расторжение договора социального найма и выселение является крайней мерой.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО1, ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1, ФИО1, ФИО2 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова