Решение № 2-1975/2017 2-1975/2017 ~ М-2097/2017 М-2097/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1975/2017

К делу №2-1975/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 23 ноября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истцов в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО4,

ответчика – ФИО5,

от третьих лиц: представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 838 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате повторного определения кадастровым инженером <ФИО> координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлено, что ранее при определении координат характерных точек границы земельного участка допущена ошибка, а фактическая площадь земельного участка отличается от уточненной площади земельного участка и составляет 842 кв.м..

Характерные точки н1-н1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> закреплены металлическим столбами и огорожены. Граница н1-н2 и н5-н7 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н5 и н7-н1 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границе от н1-н2 и н7-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-н5 и н5-н7 согласовано в индивидуальном порядке.

Кадастровым инженером так же выполнены работы по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате повторного определения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так же установлено, что ранее допущена ошибка при определении координат характерных точек границы данного земельного участка. Так же выявлено, что фактическая площадь отличается от уточненной площади рассматриваемого земельного участка и составляет 514 кв.м. Характерные точки земельного участка н1-н1 закреплены металлическим столбами и огорожены. Граница н9-н2 и н5-н12 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н5 и н12-н9 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границе от н9-н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-н5, н5-н12 и н12-н9 согласовано в индивидуальном порядке.

Описания местоположения земельных участков соответствует местоположению фактически используемых истцами земельных участков.

При нанесении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> земельные участки пересекают границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждает наличие допущенной ранее исполнителем работ по территориальному землеустройству в определении координат земельных участков и координат смежного земельного участка, так как при нанесении координат земельные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем кадастровым инженером дано заключение о исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в судебном порядке.

В судебном заседании истцы, их представитель, заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 512 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> - реестровой (кадастровой) ошибкой. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 842 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана 03.05.2017, кадастрового инженера <ФИО>, в следующих координатах: <данные изъяты>, считать границу согласованной от характерной (поворотной) точки н5 до н7. Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 03.05.2017, кадастрового инженера <ФИО>, в следующих координатах: <данные изъяты>, считать границу согласованной от характерной (поворотной) точки н12 до н5.

Ответчик, третьи лица, их представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 838 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате повторного определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлено, что ранее при определении координат характерных точек границы земельного участка допущена ошибка. Фактическая площадь земельного участка отличается от уточненной и составляет 842 кв.м..

Характерные точки н1-н1 земельного участка закреплены столбами и огорожены. Граница н1-н2 и н5-н7 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н5 и н7-н1 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границе от н1-н2 и н7-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-н5 и н5-н7 согласовано в индивидуальном порядке.

В результате повторного определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так же установлено, что ранее допущена ошибка при определении координат характерных точек его границ. Фактическая площадь земельного участка отличается от уточненной и составляет 514 кв.м.

Характерные точки земельного участка н1-н1 закреплены столбами и огорожены. Граница н9-н2 и н5-н12 огорожена капитальным металлическим забором. Граница н2-н5 и н12-н9 огорожена сеткой рабицей. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границе от н9-н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-н5, н5-н12 и н12-н9 согласовано в индивидуальном порядке.

Описания местоположения земельных участков соответствует местоположению фактически используемых истцами земельных участков.

Исходя из заключения кадастрового инженера, как установлено в судебном заедании, в связи с наличием допущенной ранее исполнителем работ по территориальному землеустройству ошибки в определении площади и координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и площади и координат характерных точек смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего праве общей долевой собственности ФИО5.

Сведений о правообладателе и зарегистрированных правах на оставшуюся долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества не имеется.

Споры по границе смежных участков отсутствуют.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с фактической площадью 842 кв.м. и 514 кв.м., границы земельного участка являются сложившимися, согласованны со смежными землепользователями, наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не имеется.

Вместе с тем, согласно уведомлениям о приостановлении государственного кадастрового учета от 12.05.2017, исправить кадастровую ошибку местоположения границ и площади указанных земельных участков не представляется возможным, в связи с пересечением границ земельных участков, и отсутствии сведений о правообладателе и зарегистрированных правах на оставшуюся долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ в межевом плане от 03.05.2017, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, проходит по следующим поворотным точкам: <данные изъяты>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходят по следующим поворотным точкам: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 512 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> - реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 842 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана 03.05.2017, кадастрового инженера <ФИО>, в следующих координатах: <данные изъяты>, считая границу согласованной от характерной (поворотной) точки н5 до н7.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 03.05.2017, кадастрового инженера <ФИО>, в следующих координатах: <данные изъяты>, считая границу согласованной от характерной (поворотной) точки н12 до н5.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий