Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участие истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена отцу истца ФИО2 – ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Брянска от <дата> № на состав семьи пять человек, выдан ордер на право занятия указанной квартиры.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по вышеуказанному адресу - ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>

В настоящее время истцы обратились в Брянскую городскую администрацию для заключения договора передачи занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, который мотивирован тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Указывая на то, что они приобрели право на получение спорного жилого помещения в собственность, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <...> доли за каждым.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и МУП «Жилкомсервис», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области и представитель Фокинской районной администрации г. Брянска, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Брянска от <дата> № в целях улучшения жилищных условий семьи участника Великой Отечественной войны отцу истца ФИО2 (до заключения брака Каплык) – ФИО1 предоставлена квартира, рассоложенная по адресу: <адрес>, выдан ордер № на право занятия указанной квартиры на состав семьи пять человек, в том числе ФИО2, ФИО4

Истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в спорной квартире по вышеуказанному адресу, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией поквартирной карточки по состоянию на <дата>, длительное время пользуются спорной квартирой, оплачивают коммунальные платежи и содержание жилья.

С целью получения спорного жилого помещения в собственность, истцы обратились в Брянскую городскую администрацию для заключения договора передачи занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, но получили отказ, который мотивирован тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Данные обстоятельства и послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью <...> кв.м.

Истцы проживают и пользуются вышеуказанной квартирой на основании ордера на право занятия жилого помещения № от <дата>

Данная квартира не значится в реестре федерального и государственного имущества Брянской области, не является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

С <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении МУП «Жилкомсервис» Фокинского района г. Брянска (л.д.10), в управление был передан на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и акта, подписанного конкурсным управляющим ЗАО «Мелькрукк».

Ранее, дом находился на балансе Брянского мелькомбината (впоследствии ЗАО «Мелькрукк»), что подтверждается имеющимся в материалах дела решением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата>

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в том числе: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств того, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой -либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991года №3020-1 (в редакции Постановления ВС РФ от 23 мая 1992года № 2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и п.1, п.2 приложения №3 к указанному Постановлению предусмотрено, что жилищный фонд, расположенный на территориях находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Суд приходит к выводу, что отсутствие статуса «Муниципальной собственности» или «Федеральной собственности» на квартиру не является препятствием для приватизации спорной квартиры.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено и закреплено в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, указывающей, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на передачу им квартиры в порядке приватизации.

Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <...> доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.