Решение № 2-1063/2019 2-1063/2019~М-999/2019 М-999/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1063/2019

подлинник

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Земельное бюро» <адрес>» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, указав значение его площади 1160 кв.м, и определив конфигурацию земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в Приложении № к Заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что истец владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1109 кв.м, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

После исправления ООО «Земельное бюро <адрес>» РТ кадастровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами № на основании решения Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № выяснилось, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам данного участка, исторически сложившимся как при его формировании, предоставлении и дальнейшем использовании на протяжении многих десятилетий.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика ООО «Земельное бюро <адрес>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Директор ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.

Представитель третьего лица Исполкома Лаишевского муниципального района ФИО4 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Кнутов А.В в суд не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен. Указал, что забор между участками существует с 1953 года.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РТ и Управления Росреестра по РТ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Лаишевским районным судом РТ ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ФИО5 к ООО «Земельное бюро <адрес>» об исправлении кадастровой ошибки. На ООО «Земельное бюро <адрес>», проводившее кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, возложена обязанность подготовить межевые планы с целью исправления кадастровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами №.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1109 кв.м.

Кадастровый инженер ФИО2 в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что межевание земельного участка с кадастровым номером № проведено в 2004 году на основании материалов инвентаризации р.<адрес>. Выезд на местность при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № не производился, в результате чего при процедуре межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена техническая ошибка, которая имела место быть при изготовлении государственного акта № №, а именно: на чертеже, в верхней линии, точки 1, 2, 3 (смотри приложение №) не проставлен еще один размер – 2,35 м, тогда как в масштабе он есть. По масштабу 1:500 данное расстояние составляет 2,3 см, что соответствует 11,5 м, тогда как данная линия обозначена размером 9,2 м, вместо 11,5 м. Выявленная ошибка в изготовлении государственного акта № №, а в последующем, при межевании земельного участка с кадастровым номером №, привела к тому, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № всегда составляет 1160 кв.м, тогда как на кадастровый учёт по землеустроительному делу № земельный участок с кадастровым номером № был поставлен с площадью 1109 кв.м и с границами, полностью соответствующими Государственному акту.

Вывод кадастровым инженером сделан на основании анализа и сопоставления размеров границ участка с кадастровым номером №, как фактических, так и указанных в правоустанавливающем документе – Государственном акте № №

Выявленная ошибка привела к тому, что в настоящий момент, согласно сведениям ЕГРН, часть земельного участка с кадастровым номером № оказалась не поставлена на кадастровый учет.

С целью устранения выявленной ошибки кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд с требованиями об исправлении данной ошибки и постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № с координатами, содержащимися в межевом плане.

В дополнении к заключению кадастровый инженер указал, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, определенная в заключении кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, полностью совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером №, установленной в сведениях ЕГРН. Между земельными участками с кадастровыми номерами № отсутствовал когда либо, какой либо прогал. Превышение фактической площади земельного участка № по отношению к площади, указанной в документах, не превышает 10%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Земельное бюро <адрес>» о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, указав значение его площади 1160 кв.м, и определив конфигурацию земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в Приложении № к Заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова