Решение № 2-1437/2020 2-1437/2020~М-1568/2020 М-1568/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1437/2020

дело № 2-1437/2020

03RS0032-01-2020-002899-74


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Зайнетдиновой М.Р.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании доли жилого дома квартирой, мотивируя тем, что истец приобрела <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно проекта технического плана помещения <адрес> доля жилого дома (<адрес>) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Дом является двухквартирным и доля дома (<адрес>) принадлежит третьему лицу ФИО2, которой принадлежит на праве долевой собственности дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Признание права собственности на квартиру обусловливается тем, что истец не может продать данный объект недвижимости с оплатой за счет кредитных средств по договору ипотеки. Квартиры разные по площади, имеют обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Третье лицо не оспаривает сложившийся порядок пользования жилым домом, не претендует на жилое помещение находящееся у истца.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № за ФИО1. <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 признать квартирой № жилого <адрес> РБ, общей площадь. <данные изъяты> кв.м. Анулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в управлении Росреестра РБ запись регистрации права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: РБ, <адрес> №. Считать, что данное решение является основание для государственной регистрации права собственности на <адрес> РБ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против исковых требований, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно абз.1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что истец является собственником 37/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.

Жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, помещению присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно представленного суду проекта технического плана помещения <адрес> доля жилого дома <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Дом является двухквартирным и доля дома <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО2, которой принадлежит на праве долевой собственности часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Из технического плата следует, что квартиры в указанном доме разные по площади, имеют обособленные входы, свободного сообщения между собой не имеют.

Третье лицо не оспаривает сложившийся порядок пользования жилым домом, не претендует на жилое помещение находящееся у истца и не возражает против удовлетворения его требований.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку исковыми требованиями ФИО1 не затрагиваются и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании доли жилого дома квартирой, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, №.

Признать 37/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на имя ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м. в органе осуществляющем государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна: