Решение № 2-933/2017 2-933/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-933/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО8-ФИО9 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в целях улучшения жилищных условий была проведена перепланировка указанной квартиры. Перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий: демонтированы внутренние стены (перегородки) между кухней №, туалетом № (по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и возведены новые не несущие стены (перегородки), а так же смонтировано новое санитарно - техническое оборудование; в результате данной перепланировки получены - кухня № площадью 3, 6 кв.м. и совмещённый санузел № площадью 2,2 кв. м (по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В образованном совмещённом санузле выполнена по полу двухслойная склеечная гидроизоляция. Согласно заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Таким образом, перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенное, истец просил суд, сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтированы внутренние стены (перегородки) между кухней № и туалетом № (по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), возведены новые не несущие стены (перегородки), смонтировано новое санитарно-техническое оборудование и получены следующие помещение: кухня № площадью 3,6 кв.м., № совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м. (по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просил суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в следующих параметрах: площадь квартиры с учетом холодных помещений 34,7 кв.м., общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь <адрес>,4 кв.м., подсобная 8,3 кв.м., состоящую из помещений: № жилая комната площадью 11,5 кв.м., № коридор площадью 2,5 кв.м., № кухня площадью 3,6 кв.м., № совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м., № жилая комната площадью 14,9 кв.м..

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом уточнений.

ФИО1 истца ФИО5 в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом уточнений.

ФИО1 <адрес>, ФИО1 <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 7-8).

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состояла из помещений: № жилая комната площадью 11,5 кв.м., № коридор площадью 2,9 кв.м., № кухня площадью 4,3 кв.м., № туалет площадью 1,1 кв.м., № жилая комната площадью 14,9 кв.м. (л.д. 9-10)

С целью улучшения жилищных условий, истец своими силами и за свой счет произвел перепланировку указанной квартиры.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> состоит из помещений: № жилая комната площадью 11,5 кв.м., № коридор площадью 2,5 кв.м., № кухня площадью 3,6 кв.м., № туалет площадью 2,2 кв.м., № жилая комната площадью 14,9 кв.м. (л.д. 13-14).

Как следует из технического заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Техническое состояние несущих конструкций указанной квартиры и жилого дома, в котором она расположена, классифицируется в соответствие с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», как исправное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующиеся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполненные работы по перепланировке не повлекли деформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома, и соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализация СНиП 31ё-01- 1003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализация СНиП 52-01-2003, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно- технические системы», актуализированная СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (л.д. 15-27).

Истец обращался в ФИО1 <адрес> с заявлением о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, однако в удовлетворении указанного заявления было отказано.

Таким образом, перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведена с соблюдением вышеуказанных предписаний.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная истцом в <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в следующих параметрах: площадь квартиры с учетом холодных помещений 34,7 кв.м., общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь <адрес>,4 кв.м., подсобная 8,3 кв.м., состоящую из помещений: № жилая комната площадью 11,5 кв.м., № коридор площадью 2,5 кв.м., № кухня площадью 3,6 кв.м., № совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м., № жилая комната площадью 14,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: