Решение № 2-1271/2019 2-1271/2019~М-1042/2019 М-1042/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1271/2019

УИД 14RS0019-01-2019-001586-46

№ 2- 1271/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Мурашко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), <адрес>. В данной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик, который квартиру продал и в ней не проживает, формально сохраняя регистрацию. Поэтому истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает.

ФИО2, которому по месту жительства было направлено судебное извещение, в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил.

Также ответчику по месту жительства направлена копия искового заявления, в суд не возвращенная.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает ответчика надлежаще уведомленным, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Гаврилова С.В. с иском не согласна.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО7, ФИО1, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, квартиру, находящуюся по адресу: РС (Я), <адрес>, ул. им. Южно-Якутская, <адрес>.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 и члены ее семьи являются собственниками указанного жилого помещения, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. А ФИО2, распорядившись своей собственностью, и продав ее, является бывшим собственником спорного жилья, от прав на спорное жилье отказавшимся.

При этом согласно справке паспортного стола, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РС (Я), <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик действительно в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 неправомерно состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению, от прав на которое он отказался. Тогда как состояния ответчика на регистрационном учете по спорному жилью нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявления ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> РС (Я).

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> РС (Я).

Апелляционные жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья