Решение № 2-247/2024 2-247/2024~М-200/2024 М-200/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-247/2024

Дело № 2-247/2024

УИД: 56RS0021-01-2024-000314-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Возной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – НО «Фонд ЖКХ Оренбургской области») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 мая 2023 года включительно, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: ..., пом.*, не производила оплату взносов на капитальный ремонт.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 60394 рублей 44 копеек, из которых 41929,3 руб. – основной долг, 18465,14 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2011 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд ЖКХ Оренбургской области» не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление указала, что с заявленными исковыми требованиями не согласна в части, просит применить срок исковой давности при рассмотрении гражданского дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 17 февраля 2014 года ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение по адресу: ..., площадь которой составляет 56,2 кв.м.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 г. N 562-п, создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1257-п, 24 ноября 2016 № 889-п, от 30 декабря 2019 года № 1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ст. 169 ЖК РФ.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт, представленный истцом, за период с 01 октября 2014 года по 01 мая 2023 года она составляет 41929 рублей 03 копейки, пеня за указанный период - 18465 рублей 14 копеек.

Согласно представленному истцом расчету начисление задолженности произведено исходя из стоимости 1 кв.м. по установленным тарифам: общая площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику (83,9 кв.м) * коэффициент (с учетом периода и этажности).

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года №1267-п, от 24 ноября 2016 года №889-п, от 30 декабря 2019г. № 1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, в размере: в 2014 году – 3,90 руб. с кв.м.; в 2015 году – 4,10 руб. с кв.м.; в 2016 году – 4,30 руб. с кв.м.; в 2017 году – 4,62 руб. с кв.м.; в 2018 году – 4,94 руб. с кв.м.; в 2019 году – 5,27 руб. с кв.м.; в 2020 году – 5,64 руб. с кв.м.; в 2021 году – 6,03 руб. с кв.м; в 2022 году – 6,45 руб. с кв.м; в 2023 году – 7,25 руб. с кв.м (для домов с этажностью до трех этажей включительно). Многоквартирный дом № 10 по ул. Советская, д. 10 г. Медногорска является трехэтажным.

Указанные расчеты приняты судом при вынесении решения, поскольку являются арифметически верными, согласуются с материалами дела. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность им не погашена.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у неё указанной обязанности, а также доказательств незаконного начисления задолженности.

Вопреки её доводам обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу абзаца второго пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному обязательному платежу, установленному законом, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

11 октября 2023 года истец обратился с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 мая 2023 года. Определением мирового судьи от 17 октября 2023 года судебный приказ отменен. Исковое заявление направлено в суд 04 мая 2024 года, срок исковой давности продолжился на период с 17 октября 2023 года по 04 мая 2024 года.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае законом предусмотрена оплата взносов на капитальный ремонт ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за расчетным, следовательно, срок исковой давности подлежал исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области имел право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа (с ноября 2020 года, а после отмены судебного приказа – с сентября 2023 года).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт являются законными и обоснованными, подлежат частичному удовлетворению с учетом срока исковой давности за период с 01 ноября 2020 года по 01 мая 2023 года в размере 16552 рубля 76 копеек, пеня – 3692 рублей 85 копеек.

В силу ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 (паспорт *) о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 ноября 2020 года по 01 мая 2023 года в размере 16 552 (шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 76 копеек, пени – 3692 (три тысячи шестьсот девяносто два) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 807 (восемьсот семь) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Д.Ф. Абузярова

Мотивированное решение составлено 10.06.2024 года.

Председательствующий подпись Д.Ф. Абузярова

Справка: Подлинник решения находится в гражданском деле№ 2-247/2024 (УИД 56RS0021-01-2024-000314-70) и хранится в Медногорском городском суде.