Решение № 2-3235/2020 2-3235/2020~М-1987/2020 М-1987/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-3235/2020

2-3235/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГСК «Жаворонки» о признании права собственности на земельный участок, признании строения нежилым зданием, установлении категории земель и утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГСК «Жаворонки» о признании права собственности на земельный участок, признании строения нежилым зданием, установлении категории земель и утверждении схемы расположения земельного участка площадью 29 кв.м по адресу: АДРЕС, расположенного под гаражом. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса. Поскольку Администрация Одинцовского района отказывается утвердить схему расположения земельного участка и передать земельный участок в собственность вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала.

Ответчик Администрация Одинцовского района в лице представителя с иском в части признании права собственности согласилась, в остальной части просила отказать.

Иные участники в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является членом ГСК «Жаворонки».

ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, в составе земельного участка площадью 3000 кв.м, предоставленного ГСК «Жаворонки» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Решения Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области №968/17 от 12.10.1984г. и Решений Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области №371/10 от 06.03.1986г. и №479/9 от 25.04.1986г.

Границы отведенного земельного участка утверждены Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области №605/11 от 12.06.1987г.

По результатам публичных слушаний, проведенных 26.11.2014г. и считающихся состоявшимися на основании Заключения Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области №25 от 29.12.2014г. проект межевания территории № от 28.08.2014г. земельного участка ГСК «Жаворонки» с кадастровым № утвержден.

В соответствии с указанным проектом межевания территории площадь земельного участка расположенного под принадлежащим истцу гаражным боксом составляет 29 кв.м.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ при рассмотрении иска гражданина о признании права собственности на земельный участок под гаражом суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства: предоставление участка для строительства индивидуального гаража; наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче участка в собственность.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельном Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Истцом суду были предоставлены доказательства предоставления участка для строительства гаража - Постановление Главы Администрации пос. Жаворонки Одинцовского района Московской области № 172 от 25.07.1997 г. Данное постановление никем не оспорено и не признано недействительным.

В материалы дела также представлен план границ земельного участка с указанием площади и координат границ поворотных точек участка, представлено техническое описание гаража. Площадь земельного участка, занимаемая гаражом, и установленная по результатам межевания, согласно плану границ земельного участка, представленному в материалы дела, выполненного кадастровым инженером, составила 29 кв.м.

Из представленных документов также следует, что гараж истца расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность.

Поскольку в судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен предшественнику ФИО2 как члену товарищества для строительства гаража - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на земельном участке расположен самостоятельный объект недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; передача в собственности испрашиваемого земельного участка не повлечен изменения вида разрешенного использования, также судом не установлено оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения остальных требований, а именно признании строения нежилым зданием, установлении категории земель и утверждении схемы расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГСК «Жаворонки» о признании права собственности на земельный участок, признании строения нежилым зданием, установлении категории земель и утверждении схемы расположения земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Точка Х У

№
№

№
№

№
В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :