Решение № 2-703/2017 2-703/2017 ~ М-640/2017 М-640/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-703/2017

К делу № 2-703/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 15 августа 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

при секретаре: Курдияшко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности, указав, что ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от 1977 года, который сгорел при пожаре 23 февраля 1995 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирована 15 августа 1987 года, т.е. проживает и владеет имуществом более 15 лет ( 30 лет).

Земельный участок, под домом общей площадью 3400 кв.м. принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №24 от 08.06.2017 года.

12 февраля 2017 года умерла дочь истца ФИО5; Остались трое несовершеннолетних детей: ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является бабушкой несовершеннолетних детей и временным опекуном, до предоставления полного пакета документов и оформления постоянного опекунства.

Согласно постановлению Правительства РФ от 18 мая 2009 года №423 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан» гражданин, выразивший желание стать опекуном, представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства выписку из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, либо право собственности на жилое помещение и копию финансового лицевого счета с места жительства.

В целях оформления права собственности, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району был изготовлен технический паспорт жилого дома по состоянию на 12 мая 2017 года. В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам, строений литер «А», «а», «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г5», «Г6», расположенных по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, противопожарным и планировочным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.

В ином порядке, кроме как в судебном, ФИО1 не может оформить право собственности на принадлежащее недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Просит суд, признать за ФИО1, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 56,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. литер «А» (материал стен саманные т. 30 см, год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1969), с холодной кирпичной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1970), расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 12 мая 2017 года ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по тексту иска, просит суд их удовлетворить в полном объеме, она в 1977 году купила у бабушки этом дом, фамилию не помнит, бабушка умерла ещё в 80-х годах, наследников не было, сейчас живет с тремя несовершеннолетними детьми, оформляет опеку.

В судебном заседании представитель администрации МО Павловский район ФИО3 просит иск удовлетворить ;

В судебном заседании представитель администрации ФИО4 Павловского района ФИО9 отсутствует, от него поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район ФИО10 не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили, что ФИО1 с 1977 года проживает в спорном домовладении, она в 1977 году купила у бабушки этом дом, фамилию не помнит, бабушка умерла ещё в 80-х годах, наследников не было.

Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от 1977 года, который сгорел при пожаре 23 февраля 1995 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирована 15 августа 1987 года, т.е. проживает и владеет имуществом более 15 лет( 30 лет ), то есть имеет место при прочих условиях и приобретательская давность.

Земельный участок, под домом общей площадью 3400 кв.м. принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №24 от 08.06.2017 года. Это же подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13;

12 февраля 2017 года умерла дочь истца ФИО5; Остались трое несовершеннолетних детей: ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является бабушкой несовершеннолетних детей и временным опекуном, до предоставления полного пакета документов и оформления постоянного опекунства.

Согласно постановлению Правительства РФ от 18 мая 2009 года №423 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан» гражданин, выразивший желание стать опекуном, представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства выписку из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, либо право собственности на жилое помещение и копию финансового лицевого счета с места жительства.

В целях оформления права собственности, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району был изготовлен технический паспорт жилого дома по состоянию на 12 мая 2017 года. В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам, строений литер «А», «а», «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г5», «Г6», расположенных по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, противопожарным и планировочным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), «...отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 56,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. литер «А» (материал стен саманные т. 30 см, год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1969), с холодной кирпичной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1970), расположенные по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований ;истицей по делу уплачена госпошлина 1000 рублей, от цены иска госпошлина составляет 4619 рублей 78 коп., то есть следует доплатить госпошлину в сумме 3619 рублей 78 коп., так как оснований для уменьшения размера госпошлины суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А» (материал стен саманные т. 30 см, год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1969), с холодной кирпичной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/ начала строительства - 1970), расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 3619 рублей 78 коп.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: