Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-951/2017 М-951/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-989/2017

Дело № 2-989/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 октября 2017 года

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа <адрес>, Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указав, что его <Дата> умерла - мать ФИО2 Истец является наследником ФИО2 по завещанию от <Дата>, согласно которому ФИО2 завещала истцу земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Им (истцом) было подано заявление нотариусу о принятии наследства. В ходе подготовки необходимых документов для оформления наследства, выяснилось, что невозможно получить подтверждение о зарегистрированных правах ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок по адресу: в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, так как это ранее возникшее право, на основании свидетельства на право собственности от <Дата>; в связи с передачей архивов БТИ <адрес> КГКУ «УЗИ» возникли сложности в получении достоверной информации, получен ответ, что КГКУ «УЗИ» сведениями о зарегистрированных правах не располагает. При указанных обстоятельствах он не имеет возможности подтвердить свои права собственности относительно имущества, фактически полученного им по наследству, а нотариус не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство. <Дата> ФИО2 по договору купли-продажи купила у Сучанской ГРЭС жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи от <Дата> был удостоверен государственным нотариусом ФИО3, реестровый номер №___. Стоимость купленного жилого дома в размере <сумма> ФИО2 оплатила продавцу полностью, что подтверждается п.2 договора. Поскольку экземпляр оригинала договора покупателя у ФИО2 не сохранился, в связи с этим нет возможности видеть штамп БТИ о регистрации права собственности на правоустанавливающем документе. КГКУ «УЗИ» сведениями о зарегистрированных правах не располагает. Он является единственным наследником ФИО2, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <Дата>, жилой дом кадастровый №___ и земельный участок кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1, <Дата> года рождения на указанные жилой и земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, пояснив, что он фактически принял наследство – спорные дом и земельный участок, однако не сожжет оформить документы об этом, в виду изложенных выше обстоятельств. В связи с чем истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом кадастровый №___ и земельный участок, кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Определением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> ненадлежащий ответчик по делу – АО «Дальневосточная генерирующая компания» заменен надлежащим ответчиком – ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Из пояснений представителя АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» в судебном заседании <Дата> следует, что ОАО «ДГК» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица <Дата> Весь имущественный комплекс (в том числе и комплекс «Партизанская ГРЭС») был приобретен ОАО «ДГК» у ОАО «Дальэнерго» по договору б/н купли-продажи ценных бумаг от <Дата>. С ноября <Дата> Партизанская ГРЭС является структурным подразделением филиала ОАО «ДГК» «Приморская генерация». В связи с реформированием энергосистем Дальнего Востока с <Дата> ОАО «Дальэнерго» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния в ОАО «Дальневосточная энергетическая компания». Все права и обязанности ОАО «Дальэнерго» перешли к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (п.1 ст.58 ГК РФ). Данный факт также подтверждается Договором о слиянии от <Дата> (п.1.1., п.4.1., п.4.2. договора). Согласно Положению о порядке и сроках хранения документов акционерных обществ, утвержденных Постановлением ФКЦБ России от <Дата> №___/пс, в случае реорганизации в форме слияния, находящиеся на хранении и подлежащие хранению подлинники документов реорганизованных обществ передаются их правопреемнику. Таким образом, весь архивный фонд Партизанский ГРЭС, находящейся в составе ОАО «Дальэнерго», в <Дата> передан в ОАО «ДЭК» (в настоящее время ПАО «ДЭК»).

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» ФИО5 в судебное заседание не явилась, в времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что ПАО «ДЭК» не оспаривает право собственности истца на спорное имущество. В представленных истцом документах отсутствует информация подтверждающая, что ПАО «ДЭК» препятствует в оформлении права собственности. ПАО «ДЭК» согласно п. 1.1. Устава образовано в результате реорганизации в форме слияния ЗАО «ЛуТЭК», ОАО «Дальэнерго», ОА «Амурэнерго», ОАО «Южное Якутскэнерго», ОАО «Хабаровскэнерго». ПАО «ДЭК» является универсальным правопреемником всех прав и обязанностей реорганизованных Обществ. В соответствии со ст.58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят ко вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом. Согласно выписки из передаточного акта от <Дата> №___ данный объект недвижимого имущества жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в ОАО «ДЭК» не передавался и на балансе ПАО «ДЭК» не числится, соответственно ПАО «ДЭК» не обладает какими-либо правами на данное имущество и не вправе им распоряжаться. Документы в части касающиеся объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> при реформировании АО «Дальэнерго» в ПАО «ДЭК» не передавались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ и ФЗ от <Дата> «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти II-ВС №___, выданного <Дата> отделом ЗАГС администрации Партизанского городского округа <адрес>, ФИО2, <Дата> года рождения, умерла <Дата>, о чем <Дата> составлена запись акта о смерти №___ (л.д.7).

Согласно завещания №___ составленного <Дата> в <адрес> года ФИО2, <Дата> года рождения принадлежащее ей имущество: земельный участок и дом жилой с постройками и сооружениями по адресу: <адрес> завещала своему сыну - ФИО1, <Дата> года рождения. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №___ (л.д.8).

Согласно справки нотариуса ФИО6 от <Дата> - ФИО1 обратился <Дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию к имуществу умершей <Дата> ФИО2 (л.д.9).

Согласно справки МАУ «МФЦ ПГО» №___ от <Дата> ФИО2, <Дата> года рождения, была зарегистрирована по адресу <адрес> период с <Дата> по день смерти - <Дата> (л.д.10).

Согласно договора от <Дата> ФИО2 купила у «Сучанской ГРЭС» за <сумма> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из дома, расположенного на земельном участке (л.д.11).

Согласно ч.3 с.1 Устава Партизанского городского округа (принят решением Думы Партизанского городского округа от <Дата> №___) исторически сложившимся центром Партизанского городского округа является <адрес>, наделенный статусом города в <Дата> году (до 1932 года значился как населенный пункт Сучанский рудник, в <Дата> году преобразован в <адрес>, в <Дата> году переименован в <адрес>).

Согласно свидетельства №___ на право собственности на землю, выданного <Дата> Комитетом по земельной реформе <адрес> края, ФИО2 в <Дата> году для индивидуального жилого дома передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,035га (л.д. 12). В указанном свидетельстве, как установлено в судебном заседании, имеется техническая ошибка, а именно адрес нахождения предоставленного земельного участка указан как «<адрес>», но согласно имеющихся в деле документов фактически земельный участок находится на «<адрес>».

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 350кв.м. кадастровый №___, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.13).

Согласно сведений, предоставленных КГКУ «УЗИ» в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> копии правоустанавливающих документов на жилой дом (кадастровый №___) и земельный участок (кадастровый №___), расположенные по адресу: <адрес> учреждении отсутствуют.

Согласно справки ПАО «ДЭК» от <Дата> №___ при реорганизации ОАО «Дальэнерго» в форме слияния с ОАО «Амурэнерго», ОАО «Хабаровскэнерго», ОАО «Южное Якутскэнерго», ЗАО «ЛуТЭК» по передаточному Акту, утвержденному Собранием акционеров ОАО «Дальэнерго» от <Дата>, в ПАО «ДЭК» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не передавался и на балансе не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении спорного имущества, однако оформлению документов в отношении земельного участка и жилого дома препятствует отсутствие в органах регистрации информации о наличии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости, следовательно наследственные права истца в отношении указанного имущества подлежат разрешению в судебном порядке.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа <адрес>, Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом кадастровый №___ и земельный участок кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Шкляр Е.А.