Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-60/2020 М-60/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-464/2020

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Гор. Сызрань

18 февраля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли, взыскании денежной компенсации,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре ? доли в комнатах № ***, расположенных по адресу: г. Сызрань, <адрес> комнаты № ***, площадью № *** кв.м., взыскании компенсационной выплаты в размере 4559,28 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение - комнаты № ***, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, а 1/10 доля и 4/10 доли в праве на вышеуказанные комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 Данные комнаты находятся в общей долевой собственности, при этом они живут раздельно - истец фактически занимает комнату № ***а площадью № *** кв.м., а ответчики занимают комнату № ***, площадью № *** кв.м. Каждая из комнат имеют отдельный выход в коридор.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно комнаты № *** имеют раздельный выход и порядок пользования комнатами определён с <дата>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от <дата>, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – комнат № *** по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, копией договора дарения.

Собственниками 1/10 и 4/10 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения комнат № *** по адресу: г. Сызрань, <адрес> является ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № *** от <дата>.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования спорными комнатами: ФИО1 занимает комнату № ***а, площадью № *** кв.м., а ФИО2 и ФИО3 занимают комнату № ***, площадью № *** кв.м.

Согласно техническому паспорту комнаты № *** распложенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, комнаты № *** и № *** являются изолированными, имеют отдельный выход в коридор.

В силу вышеуказанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Взыскание денежной компенсации в размере 4 559,28 руб. следует взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взыскать 911,86 рублей пропорционально 1/10 доли в праве собственности на спорный объект, с ФИО3 – пропорционально 4/10 доли в праве собственности в размере 3647,42 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре доли, взыскании денежной компенсации удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли, взыскании денежной компенсации удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре долю (1/2 доля) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, комната № *** в виде комнаты № ***, площадью № *** кв.м, по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Комнату № ***, площадью № *** кв.м, по адресу: г. Сызрань, <адрес> оставить в общей долевой собственности ФИО2 (1/5 доля в праве) и ФИО3 (4/5 доля в праве).

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу <адрес> комната № *** - прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 911,86 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 3647,42 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: Кислянникова Т.П.