Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-248/2019 М-248/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-286/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 17 июня 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО1 В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 46,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1929 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме, принадлежащем ФИО2, никогда не проживали, вещей ответчиков в жилом доме нет. В спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы бывшим собственником ФИО9 Никаких договорных отношений между сторонами не имеется, коммунальные платежи оплачивает истец. В настоящее время место жительства ответчиков ему не известно. На неоднократные предложения выписаться из спорного жилого помещения ответчики не реагируют. Просит признать ФИО3, ФИО5 В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования уточнила, просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать МП ОМВД России в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 В.Н. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – МП ОМВД России по <адрес> в лице начальника ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1929 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности. Кадастровый номер земельного участка 63:24:1301003:302 (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7).

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 подарила ФИО2, принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1929 кв.м. и жилом дом, расположенный по адресу: <адрес> (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9)

Согласно сообщению Администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Анализируя, исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчики членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не являются.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя содержания дома не несут, соглашение о пользовании жилым домом по спорному адресу между собственником и ответчиками не установлено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО1 В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МП ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова