Решение № 2-649/2019 2-649/2019(2-6946/2018;)~М-6273/2018 2-6946/2018 М-6273/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-649/2019

№ 2-649/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2019 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску важенкова еа к СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлению границ земельного участка

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Дубравы-1» и за ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 733 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Фактически площадь земельного участка составляет 1006кв.м. Согласно проекту организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1», утвержденному постановлением Руководителя администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского района Московской области от 01.12.2015 года №168 площадь земельного участка №0-06 с кадастровым номером № составляет 1006кв.м. Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором. Споров по границам земельного участка нет, задолженности по оплате членских взносов нет. Членские взносы оплачиваются ФИО1 исходя из фактической площади 1006кв.м. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090327:172, он располагается на землях общего пользования (дорога) принадлежащих СНТ, фактически же его местоположение смещено влево и вверх, что дает право полагать, что имеется реестровая ошибка.

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090327:127, установить границы земельного участка истца по фактическому пользованию.

Представитель ответчика по данному делу СНТ «Дубравы-1» ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лицп Управление Росреестра по Московской области в заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Дубравы-1» и за ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 733 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по ордеру ФИО2 так же пояснила, что фактически площадь земельного участка составляет 1006кв.м., что также подтверждается материалами межевого плана.

Данная площадь подтверждена проектом организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1», утвержденным постановлением Руководителя администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского района Московской области от 1.12.2015 года №168.

Земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Выпиской из решения собрания членов СНТ «Дубравы-1» подтверждено согласие членов СНТ на увеличение площади участка ФИО1 с 733 кв.м., на 1006кв.м.

Членские взносы ФИО1 оплачиваются исходя из фактической площади участка.

Споров по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Фактическое местоположение участка не совпадает с местоположением, сведения о котором внесены в ЕГРН, но совпадает с графически обозначенным местоположением в проекте организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1», что дает право полагать о наличии реестровой ошибки, в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090327:172, путем исключения из ЕГРН и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Таким образом требования важенкова еа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования важенкова еа к СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлению границ земельного участка, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова