Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-726/2017

№ 2- 726/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, обязании сдачи жилого помещения в установленном законом порядке,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указали, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1, в связи с прохождением военной службы.

На основании приказа командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 исключена из списков личного состава воинской части.

С момента исключения ФИО1 из списков личного состава войсковой части, оснований для сохранения права пользования служебным жилым помещением у ответчика не имеется.

Незаконное удержание спорного жилого помещения нарушает права собственника на свободное пользование и распоряжение ведомственным жилищным фондом, а также создает препятствие для исполнения предусмотренных законом обязательств по обеспечению других военнослужащих жилыми помещениями на период прохождения военной службы.

Просили расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» и ФИО1 в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить из данного жилого помещения, обязать сдать в установленном законом порядке.

Представитель истца – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ поступил отзыв, в котором просили заявление Министерства обороны РФ удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание не явился также военный прокурор, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося прокурора в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО2 (до заключения брака ФИО1) с требованиями истца согласилась частично. Пояснила, что в спорном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вещей в спорной квартире не имеется, в связи с чем оснований для выселения не имеется. В установленном законом порядке квартиру не сдала, ключи находятся у нее (ответчика), готова исполнить обязанность по сдаче жилья.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, положениями части 2 и 3 статей 83 Жилищного кодекса РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 (ФИО2), в связи с прохождением военной службы.

На основании приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 исключена из списков личного состава воинской части.

Таким образом, с момента исключения из списков части, ответчик утратила право пользовании спорным жилым помещением, договор найма служебного жилого помещения прекращен.

Истцом заявлены требования о расторжении договора найма, выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Оснований для расторжения прекращенного договора найма не имеется.

Кроме того, при рассмотрении данного дела, из пояснений ответчика, материалов дела, достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает, выехала на постоянное место жительства по адресу жилого помещения, принадлежащего на праве собственности – <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <данные изъяты> области.

Учитывая, что судебной защите подлежит только нарушенное право, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора, выселении.

При этом, учитывая, что в установленном законом порядке по акту приема-передачи с передачей ключей, жилое помещение ответчиком не сдано, суд полагает необходимым возложить на ответчика данную обязанность, удовлетворив в этой части требования Министерства Обороны РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в установленном законом порядке сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья: В.Г. Сайфутдинова.