Решение № 2-377/2025 2-377/2025(2-6487/2024;)~М-5319/2024 2-6487/2024 М-5319/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-377/2025

< >

Дело № 2 – 377/2025

УИД 35RS0001-01-2024-008655-09


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

23 января 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.Ю.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 456 рублей 33 копеек, пени – 133 рублей 08 копеек.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды № от 19.10.2009 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: огородничество (без права строительства). В соответствии с пунктами 3.2, 3.3 и 4.4.3 договора арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комитета. Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.2, 3.3 договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В период действия договора в нарушение приведенных норм и условий договора арендатор обязанность по внесению арендной платы не исполнял. В связи с этим образовалась задолженность по арендным платежам в период с 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2022 года за аренду указанного земельного участка в размере 456 рублей 33 копеек. В связи с нарушением условий договора арендатору начислены пени за период с 16.02.2022 по 22.01.2024 в размере 133 рублей 08 копеек. ФИО1 умер. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Определением судьи Череповецкого городского суда Вологодской области от 11.12.2024 привлечен к участию в деле в качестве ответчика ФИО2

В судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора № от 19.10.2009 Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области предоставил ФИО1 на условиях аренды земельный участок общей площадью 700 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях огородничества (без права строительства). Срок аренды с 19.10.2009 по 18.10.2012 с правом возобновления на неопределенный срок с внесением арендатором арендной платы ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение норм действующего законодательства, условий договора аренды земельного участка от 19.10.2009 ФИО1 свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2022 года образовалась задолженность в размере 456 рублей 33 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Его наследник первой очереди по закону: < > – ФИО2 к нотариусу по нотариальному округу г. Череповец и Череповецкий район с заявлением о принятии наследства после смерти < > не обращался.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что наследники ФИО1 в установленном законом порядке к нотариусу по нотариальному округу г. Череповец и Череповецкий район с заявлением о принятии наследства после его смерти не обратились, что подтверждается сведениями Нотариальной палаты Вологодской области от 17.09.2024, объектов недвижимости, транспортных средств в собственности наследодателя не имеется, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 13.09.2024, Государственной инспекции гостехнадзора Вологодской области от 17.09.2024, УМВД России по г. Череповцу от 20.09.2024, денежные средства на счетах в кредитных организациях отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (< >) к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 (< >) о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.02.2025.

Судья < > Е.Ю. Михайлова