Решение № 2-910/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, указав в обоснование требований, что согласно данным Управления Росреестра по Астраханской области зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> за МО «Город Астрахань», <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3 Также по данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на указанное домовладение также зарегистрировано право собственности за ФИО4 <данные изъяты> доля, <данные изъяты> доля принадлежит ФИО1, <данные изъяты> доля ФИО5 Право собственности на земельный участок под домовладением не зарегистрировано. В результате обследования домовладения установлен факт его уничтожения, в связи с чем оно утратило свои свойства как объект недвижимости и не может быть использовано по своему назначению. Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо обращение всех участников долевой собственности. В связи с отсутствием двух сособственников ФИО1 и ФИО5 данное обращение невозможно. По сведениям отдела адресно-справочной работы и электронной базы данных УФМС России по Астраханской области ФИО1 и ФИО5 зарегистрированными не значатся, как об умерших о них данные отсутствуют. В связи с этим истец ставит вопрос о прекращении права собственности за ответчиками и указании в решении суда, что оно является основанием для снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

ФИО4- третье лицо по делу, в судебном заседании пояснил суду, что ФИО1 является его дальним родственником, с которым давно потеряна связь. Известно лишь, что при жизни он сменил фамилию, уехал в другой город он умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В отношении ФИО5 ему ничего не известно, в числе проживающих в доме, он его никогда не видел.

Представитель ООО «Астраханский домостроительный комбинат» ФИО7 в судебном заседании пояснила, что имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань», заключенный между администрацией МО «Город Астрахань» и их организацией (ООО «АДСК»). Для осуществления строительства необходимо снять с кадастрового учета объект недвижимости, в котором зарегистрировано, в том числе, право собственности ответчиков по делу. Однако их отсутствие делает невозможным выполнение указанных действий, с остальными сособственниками соглашение достигнуто. Само домовладение снесено, ранее было признано аварийным.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует, из материалов дела, право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано за МО «Город Астрахань», <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3 Также по данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на указанное домовладение зарегистрировано право собственности за ФИО4 <данные изъяты> доля<данные изъяты> доля принадлежит ФИО1, <данные изъяты> доля ФИО5 Право собственности на земельный участок под домовладением не зарегистрировано.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по <адрес> литер А признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р установлен срок отселения граждан с указанного дома в течение одного года со дня принятия распоряжения.

В результате обследования домовладения установлен факт его уничтожения, в связи с чем оно утратило свои свойства как объект недвижимости и не может быть использовано по своему назначению.

На основании постановления администрации города Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц Грозненской, Грузинской, ФИО8, Магнитогорской в Кировском районе г.Астрахани.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань» между администрацией МО «Город Астрахань» и ООО «АДСК».

Для осуществления строительства необходимо снять с кадастрового учета объект недвижимости, в котором зарегистрировано, в том числе, право собственности ответчиков по делу.

Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо обращение всех участников долевой собственности.

В связи с отсутствием двух сособственников ФИО1 и ФИО5 данное обращение невозможно.

По сведениям отдела адресно-справочной работы и электронной базы данных УФМС России по Астраханской области ФИО1 и ФИО5 зарегистрированными не значатся, как об умерших о них данные отсутствуют. В подтверждение указанных обстоятельств суду предоставлены ответ с адресной службы и копии извещений об отсутствии записей актов гражданского состояния.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором зарегистрировано право собственности ответчиков, ранее был признан аварийным и снесен. Вместе с тем, право собственности за ответчиками не прекращено.

С другими сособственниками ФИО4, ФИО3 достигнуты соглашения о размере денежной компенсации за прекращение права общей долевой собственности, поскольку дом снесен.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.235 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом и прекращении права собственности за ними на имеющиеся доли в домовладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 ФИО11 право собственности на <данные изъяты> доли домовладения по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО5 на <данные изъяты> доли домовладения по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - домовладения, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером 30:12:041451: 283.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья: О.П. Бутырина