Решение № 2-696/2021 2-696/2021~М-465/2021 М-465/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-696/2021

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года

<адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности: ФИО1 на объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; ФИО2 на объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; ФИО3 на объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 65 кв.м., расположенный по адресу <адрес> 81; ФИО4 на объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 71.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части предъявленных Кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» исковых требований к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, площадью 65.7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику..

В обоснование требований приведены следующие обстоятельства.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 63.8 кв. метров, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, <адрес>, Товарищество собственников гаражей «ЮГ», гаражный бокс №, за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 63.8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 65 кв. метров, расположенное по адресу<адрес>, за ФИО4 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 71.4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное решение явилось основанием регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеупомянутые объекты недвижимого имущества

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников гаражей «Юг» о признании права собственности на нежилые помещения №№, расположенные по адресу: <адрес>

Зарегистрированное право ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительно отведенного из земель Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики постановлением главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 2000 кв.м. расположенного с северной стороны д. Аркасы.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ТСГ «Юг», администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебно заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2). Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6).

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6).

В силу требований ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

В силу положений ч. 2 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, и оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пункт 53 вышеуказанного Постановления указывает, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 63.8 кв. метров, расположенное по адресу: Чувашская <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 63.8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 65 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4 признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 71.4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников гаражей «Юг» о признании права собственности на нежилые помещения №№, 79, 80, 81, 83, расположенные по адресу: <адрес>

Вышеуказанное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № явилось основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

На основании постановления главы Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков «Банновский» в бессрочное постоянное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 2000 кв.м. из земель Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского районного суда Чувашской Республики, расположенный с северной стороны д. Аркасы, на котором и расположены вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства при разрешении настоящего дела имеют преюдициальное значение.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.п. 4 п. 2. ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Заявленные истцом требования о признании отсутствующим права собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеупомянутое нежилое помещение направлены на восстановление того положения, которое существовало до государственной регистрации в ЕГРН права собственности ответчика на спорный объект недвижимости на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем истцу, что не противоречит ст. 12 ГК РФ и является надлежащим способом защиты нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу Чувашская <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 65 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 65 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на объект недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 71.4 кв.м., расположенный по адресу Чувашская <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером №, площадью 71.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Егорова