Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/17 по исковому заявлению ФИО1 Комилжана к Администрации Киренского городского поселения, Администрации Киренского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес><адрес>. Продавец умер, договор оформлен не был. С 2001 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным.

От ответчиков и третьего лица возражений по иску не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>.

Данное жилое помещение согласно договору передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана Администрацией г. Киренска в собственность ФИО2

Истец (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи данной квартиры.

Продавец умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ повторное).

Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в материалах бюро технического учета отсутствует регистрация права собственности.

Отсутствуют такие сведения и в ЕГРП согласно информации Управления Росреестра по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены документы по расходам на содержание спорной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в установленном законом порядке не оформлено. Вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 2001 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается и не оспорена. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, содержании в надлежащем состоянии, оплате расходов по его содержанию.

Срок владения истцом спорной квартирой составляет более 15 лет, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

*
Судья