Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело № 2-705\2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 31 октября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 27.05.2010 г., заключенного с администрацией п. К.Либкнехта, ей предоставлена однокомнатная квартира № №, расположенная в <адрес> в п. К.Либкнехта, в которой она зарегистрирована и проживает. 25.09.2017 г. она обратилась в администрацию п. К.Либкнехта с заявлением о приватизации квартиры, однако в письменной форме ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С данным отказом она не согласна, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района от 30.07.1997 г. № 209 «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района», перечня объектов жилищно-коммунального назначения, передаваемых в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района жилой дом № расположенный по <адрес> в п.К.<адрес>, передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности от 23.10.2017 г. однокомнатная квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в п. <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, балансодержателем является администрация п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с октября 1983 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п.К. Либкнехта Курчатовского района Курской области.

27.05.2017г. между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по адресу п<адрес>, <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на 06.10.2017 г., спорное помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 23.10.2017 г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес>, отсутствуют.

Как явствует из письма администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 26.09.2017 ФИО1 обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано со ссылкой на то, что из - за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес>.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес><адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А. Звягинцева