Решение № 2-434/2019 2-434/2019~М-392/2019 М-392/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-434/2019

дело №

заочное


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания Ярушиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2, к ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Суксунская коммунальная служба» об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Суксунская коммунальная служба» (далее – МУП «СКС») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно долям, возложении на МУП «СКС» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, разделе задолженности между собственниками, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения с долями в праве 3/8, 1/2 и 1/8 соответственно. Ответчики не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, имеется задолженность.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель ответчика МУП «СКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Представителем ответчика МУП «СКС» ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее в материалы дела было представлено заявление о признании иска (л.д.60).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что П.Р. и П.А. являлись совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО6 и долевым собственником указанной квартиры с долей в праве 3/8 является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края, реестровый номер № (л.д.7).

ФИО7 и долевым собственником указанной квартиры с долей в праве 1/2 является ответчик ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края, реестровый номер № (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым № поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес нахождения: <адрес>, право долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, доля в праве 3/8 и ФИО3, доля в праве 1/2 (л.д.63).

На основании решения Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, также был установлен факт принятия наследства П.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком по настоящему делу – ФИО3

Доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/8.

Лицевой счет № был открыт МУП «СКС» на имя прежнего собственника П.Р.

Как следует из представленных МУП «СКС» сведений, размер начислений за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету <данные изъяты> (адрес: <адрес>) составляет 40 300,58 руб., размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ – 20 300,58 руб. (л.д.35-38).

Ответчики П-вы не исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Истцом ФИО1 уплачено <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными стороной истца кассовым чеком и счет-квитанцией МУП «СКС», сведениями по лицевому счету (л.д.9, 35), ответчиками П-вы не оспорено.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат, в судебное заседание не представлено.

В соответствии с вышеприведенными правовыми нормами и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 обязаны участвовать в издержках по содержанию принадлежащего им жилого помещения, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет в долевом отношении 3/8 за ФИО1, 1/2 – за ФИО3, 1/8 – за ФИО4

Установив, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4, не являющихся членами одной семьи, но обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение между ними о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу и о возложении на МУП «СКС» обязанности заключить с ними отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы, определив задолженность ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. (без учета <данные изъяты> руб., уплаченных им ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 – в размере <данные изъяты> руб.; ФИО3 – в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в долях от общего размера оплаты, в размере 3/8 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО3, 1/8 доли – ФИО4.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Суксунская коммунальная служба» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определив задолженность ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. (без учета <данные изъяты> руб., уплаченных им ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – в размере <данные изъяты> руб., ФИО4 – в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Ю.В. Брагин

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года