Решение № 2-745/2021 2-745/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-745/2021

Дело № 2-745/2021

УИД 35RS0019-01-2021-001093-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 29 июня 2021 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сокола о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Сокола о признании права собственности, мотивируя требования тем, что истец является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ее матери – ФИО2, умершей 03 февраля 2019 года. После смерти ФИО2 осталось имущество: земельный участок площадью 941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имущество досталось ФИО2 в наследство после смерти супруга (отца истца) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления Администрации г. Сокол и Сокольского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы ФИО3 указанный земельный участок не включен, поскольку был предоставлен после его смерти. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его супруга ФИО2, после смерти которой, фактически в наследство вступила истец, она пользуется земельными участками и жилым домом, заключила договор на выполнение кадастровых работ, подготовила межевой план земельных участков.

Ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на имущество истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 941 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок площадью 1378 кв.м был предоставлен ФИО3 в 1966 году, состоял из трех земельных участков (земельный участок, на котором расположен жилой дом, земельный участок перед домом и земельный участок для выращивания картофеля за домом через еще один дом.) Земельный участок площадью 941 кв.м, являющийся многоконтурным, не был включен в наследственную массу после смерти отца, так как был предоставлен ему после его смерти. После смерти ФИО3 в наследство вступила его супруга – ФИО2, она обрабатывала земельный участок, выращивала картофель. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело, истец ФИО1 является единственным наследником. После смерти матери она продолжила обрабатывать спорный земельный участок, выращивает овощи, следит за территорией около него, косит траву.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания жилого дома», расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, назначением – «жилое», наименование – «жилой дом», площадью 66,3 кв.м, количеством этажей – 1, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН по зданию с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ФИО6 В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости с характеристиками, указанными в исковом заявлении (земельный участок, площадью 941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с детства, они являлись соседями, дом и земельные участки по адресу: <адрес>, принадлежали родителям истца, после их смерти ФИО1 использует дом как дачу, обрабатывает земельные участки, выращивает овощи, косит траву, на спорном земельном участке истец всегда выращивает картофель.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с детства, так как ранее она проживала по <адрес>, спорный земельный участок всегда принадлежал семье истца, в настоящее время ФИО1 выращивает на нем картофель. Кроме ФИО1 на земельный участок никто не претендует.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сокольского городского совета депутатов трудящихся от 08 декабря 1966 № за ФИО3 признано право личной собственности на все домовладение, находящееся по <адрес>.

На основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 1378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 (супруга ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Детьми ФИО3 и ФИО2 являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, факт родственных отношений наследника ФИО1 с наследодателями ФИО3 и ФИО2 подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

По информации Нотариальной палаты Вологодской области от 08 июня 2021 года заведено наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее в том числе из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, расположенных на земельном участке мерою 1377 кв.м, домовладение принадлежит наследодателю на основании выписки из решения Сокольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения №, выданного Сокольским междугородским инвентаризационным бюро от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ г. Сокола от ДД.ММ.ГГГГ №.

По информации нотариуса ФИО7 от 09 июня 2021 года заведено наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования вступила ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, УФРС по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: <адрес> земельном участке расположен жилой <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, назначением – «жилое», наименование – «жилой дом», площадью 66,3 кв.м, количеством этажей – 1, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН по зданию с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном 09 ноября 2020 года праве собственности ФИО6 В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости с характеристиками, указанными в исковом заявлении (земельный участок, площадью 941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежало недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 941 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, данное недвижимое имущество составляет наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно материалам дела спорный земельный участок был предоставлен супругу ФИО2 (ФИО3) после смерти, и фактически находился во владении ФИО2

Согласно показаниям свидетелей, земельный участок площадью 941 кв.м использовался ФИО2 для выращивания картофеля на протяжении 17 лет, ФИО2 при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала, после ее смерти ее дочь ФИО1 вступила в права наследования, продолжила пользоваться земельным участком по назначению, несет бремя его содержания, произвела кадастровые работы, подготовила межевой план.

В силу пунктов 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорным земельным участком длительное время открыто владела наследодатель ФИО2, после ее смерти истец ФИО1 вступив в права наследования, продолжила владеть и пользоваться земельным участком, ее право никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 941 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с характерными точками границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2021 года.