Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-844/2017

Дело № 2-844/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Прокофьевой

при секретаре И.М.Сперанском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <...> обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 570 кв.м., расположенного в районе <...>, в соответствии с графическим приложением, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### В обоснование указано, что ФИО1 в соответствии с договором ### от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен на условиях аренды земельный участок кадастровый ### площадью 775 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <...>. Договор аренды зарегистрирован.

Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выявлено, ФИО1, фактически используется земельный участок площадью 1345 кв.м., т.е. 775 кв.м. - по договору аренды, 570 кв.м. - участок, прилегающий к арендуемому Ответчиком участку, самовольно, без оформления земельно-правовых документов.

Земельный участок площадью 570 кв.м. Ответчик использует без внесения платы, отсутствие договора не влияет на возмездность правоотношений между пользователем объектов, в данном случае земельного участка, и его собственником (распорядителем).

ФИО1 в спорный период времени не являлся собственником, землевладельцем или землепользователем земельного участка, что подтверждается отсутствием в спорный период документов о государственной регистрации права собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения в спорный период, следовательно, ФИО1 в спорный период должен производить оплату за пользование земельным участком исходя из арендных платежей.

Факт пользования спорным земельным участком подтверждается Актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

Представитель истца администрации <...> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против исковых требований. Пояснил, что из актов от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным установить факт использования ФИО1 земельного участка, площадью 570 кв.м. В акте от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что фактически используется земельный участок ФИО4. Каких-либо фактических замеров либо расчетов к акту не прилагается, в том числе отсутствуют доказательства, подтверждающие что нежилые помещения расположены на территории спорного земельного участка. Отсутствуют доказательства использования земельного участка в качестве парковки к автосервису. Акты составлялись в отсутствие ФИО1 Невозможно установить факт использования земельного участка в промежуточный период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку акты обследования не составлялись. Из представленных документов не возможно установить границы, в пределах которых ФИО1 использует земельный участок. Кроме того, обратил внимание, что истцом попущен срок исковой давности в части взыскания неосновательного обогащения.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно «Уставу муниципального образования город Владимир» исполнительным органом местного самоуправления муниципального образования «Город Владимир» является администрация г. Владимира, которой обеспечивается исполнение бюджета городского округа в частности путем формирования доходов от средств, получаемых в виде арендной либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование, или во временное пользование имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платной. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <...> и Владимирским городским фондом социальной поддержки населения был заключен договор аренды земельного участка ###

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях договора аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 775 кв.м., имеющий кадастровый ###, местоположение земельного участка: <...>.

Цель аренды( разрешенное использование): строительство автомойки.

Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что сторонами принятые на себя обязательства по приему – передаче арендованного земельного участка исполнены.

В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по заявлению Владимирского городского фонда социальной поддержки населения, ФИО1 на основании Соглашения об уступке договора (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ### ДД.ММ.ГГГГг. проведена государственная регистрация соглашения об уступке договора на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание временной автомойки (движимое имущество), общая площадь 775 кв. м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 17 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>; кад. ###.

Администрация <...> просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 570 кв.м., расположенного в районе <...>, в соответствии с графическим приложением, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования обосновывают Актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из Акта от ДД.ММ.ГГГГ., на который истец ссылается в обоснование своих требований, следует, что вышеуказанным спорным земельным участком фактически пользуется ФИО4.

Очередной Акт обследования земельного участка составлен только ДД.ММ.ГГГГ., в то время, как период, за который просит взыскать истец с ответчика денежные средства, относится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что площадь занимаемая необоснованно ФИО1(по мнению Администрации <...>) составляет 570 кв.м., и что какие-либо строения, ограждения, иные объекты находятся на указанной площади и принадлежат именно ответчику.

Таким образом, суд считает, что администрация <...> не представила доказательств подтверждающих факт использования ФИО1 в спорный период земельного участка площадью 570 кв.м., расположенного в районе <...>, в связи с чем, суд полает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что за период до ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <...> пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>