Решение № 2-2160/2018 2-2160/2018~М-2029/2018 М-2029/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

прокурора Ощепковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа "Ямальский полярный агроэкономический техникум" к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения, взыскании судебных расходов, а также по встречному иску ФИО2 к бюджетному профессиональному образовательному учреждению Ямало-Ненецкого автономного округа "Ямальский полярный агроэкономический техникум" о признании права пользования служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ ЯНАО «Ямальский полярный агроэкономический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого, возложении обязанности передать жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, в т.ч., с наличием газовой плиты, о взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что с ответчиком 01.11.2017 г. заключён договор найма служебного жилого помещения – комнаты в квартире № дома № по ул. Губкина г. Салехарда. Основанием данного договора послужили трудовые отношения, которые в настоящее время прекращены, следовательно, ответчик подлежит выселению. Добровольно освободить жилое помещение она отказывается.

Ответчик, не согласившись с предъявленным иском, обратилась со встречным. Просила признать право пользование спорным жилым помещением на условиях служебного найма. В обоснование требований указала, что в настоящее время работает ГБПОУ ЯНАО «ЯМК», которое также финансируется из окружного бюджета, в этой связи она имеет право на обеспечение служебным жилым помещением. В спорной квартире она проживает более 8 лет, иного жилья не имеет. Поскольку она работает в другом образовательном учреждении, имеет право на обеспечение жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску требования поддержала. Указала, что при прекращении трудовых отношений договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению и ответчик обязана освободить жилое помещение. Оспаривала доводы встречного иска о том, что при переходе на работу в другое образовательное учреждение право пользование жилым помещением. Также указала, что жилое помещение находится в оперативном управлении и может быть предоставлена только работникам учреждения.

Ответчик против первоначального иска возражала. Указала, что в настоящее время работает в другом образовательном учреждении, которое также финансируется из бюджета ЯНАО. Следовательно, имеет право на предоставление спорного жилого помещения. Также указала, что принята на учёт в целях обеспечения жильём из фонда коммерческого использования и служебным жилым помещением.

Прокурор в заключении полагала первоначальный иск подлежащим удовлетворению, поскольку при прекращении трудовых отношений прекращается и договор найма служебного жилого помещения.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений ЯНАО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направив письменные возражения, в которых указано на необоснованность встречных требований.

Представитель третьего лица – Управления делами Правительства ЯНАО полагала первоначальный иск подлежащим удовлетворению, указав, что договор найма служебного жилого помещения не может сохранять действие при прекращении трудовых отношений.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Изумрудный город», извещённого о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира № дома № по ул. Губкина г. Салехарда находится в государственной собственности ЯНАО, закреплена на праве оперативного управления за ГБПОУ ЯНАО «Ямальский полярный агроэкономический техникум» на праве оперативного управления, что подтверждается соответствующим свидетельством.

01.11.2017 г. в отношении указанной квартиры между сторонами спора заключён договор найма служебного жилого помещения.

По его условиям ответчику предоставлена комната в данной квартире (п.1.1). Договор найма заключён сторонами на период трудовых отношений (п.1.5).

Приказом ГБПОУ ЯНАО «Ямальский полярный агроэкономический техникум» от 01.11.2017 г. ответчик приняла на должность юрисконсульта. Жилое помещение принято ею по акту и на основании направления на заселение.

Приказом работодателя от 26.02.2018 г. ответчик уволена с замещаемой должности по собственному желанию.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Назначение служебного жилого помещения определено ст. 93 ЖК РФ. Так, в силу указанной нормы служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Содержание представленного в материалах дела договора найма служебного жилого помещения таково, что период пользования нанимателя жилым помещением обусловлен периодом трудовых отношений. Следовательно, при прекращении трудовых отношений ответчик обязана освободить жилое помещение. К моменту рассмотрения дела трудовые отношения сторон спора прекращены, однако жилое помещение не освобождено.

Доводы встречного иска о том, что право пользование жилым помещением сохраняется в связи с тем, что истец состоит в трудовых отношениях с другим образовательным учреждением, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе. Как указано выше, квартира находится в оперативном управлении истца, используется для проживания не любых лиц, а только работников данного учреждения. В настоящее время истце состоит в трудовых отношениях с другим юридическим лицом, которое хотя и финансируется их бюджета автономного округа, прав в отношении спорной квартиры не имеет.

Реализация прав граждан на жилые помещения осуществляется, в том числе, путём путем предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда автономного округа, - п. 2-3 ч. 1 ст. 3 Закона ЯНАО от 30.05.2005 г. "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО" № 36-ЗАО.

Согласно представленным справкам истец принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях фонда коммерческого использования и служебных жилых помещений. Реализация данного права на обеспечение жилым помещением происходит в установленном законом порядке и не может быть связана с предоставлением конкретного жилого помещения, договор служебного найма которого прекращён.

Поскольку ответчик в силу закона и условий договора обязана освободить жилое помещение, её обязанностью также является передача жилого помещения по акту. Исходя из условий договора, жилое помещение было оборудовано газовой плитой. Ссылки ответчика на то, что произведена смена плиты не могут быть приняты во внимание, не освобождают её от возврата того имущества, что было установлено в квартире.

Остальные доводы ответчика, связанные с наличием благодарностей, продолжительности стажа работы и прочее не могут повлиять на исход дела, не имеют правового значения.

Поскольку требования иска подлежат удовлетворению, в силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № дома № по ул. Губкина г. Салехарда.

Выселить ФИО2 из квартиры № дома № по ул. Губкина г. Салехарда без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать квартиру № дома № по ул. Губкина г. Салехарда в надлежащем состоянии, в том числе, с наличием пригодной для эксплуатации газовой плиты по акту приёма-передачи.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа "Ямальский полярный агроэкономический техникум" государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или представления прокурором через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков