Решение № 2-3965/2025 2-3965/2025~М-3005/2025 М-3005/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-3965/2025

дело №

УИД 27RS0№-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 23 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Первоначально указанная квартира предоставлена матери ее мужа - ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая выехала из нее ДД.ММ.ГГГГ. Она и дочь, а по рождению в ДД.ММ.ГГГГ году и сын ФИО6, прописаны в качестве членов семьи в проживаемой ныне квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году они с дочерью заселены и прописаны в указанной квартире в качестве членов семьи. Согласно архивным данным из поквартирной карточки ФИО1 выписана из квартиры в качестве нанимателя, а ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Информации о том, что после матери мужа обозначен новый наниматель в лице мужа, в архивных данных управляющей компании дома не найдено. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж выписан из квартиры, переехал в другой регион и более в квартире не проживал. Она обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, и на протяжении 24 лет оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Спорная квартира является для нее единственным местом проживания. В связи с чем, просит признать ФИО4 нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО4, представитель администрации <адрес>, третьи лица ФИО12 ФИО6, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес> ФИО8 представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серия ж ФИО1, на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО3, сын, ФИО2, сын.

Согласно свидетельствам о смерти, о расторжении брака, поквартирным карточкам по <адрес> в <адрес>, в спорной квартире в разное время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывший наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ пмж, умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын выбывшего нанимателя, бывший супруг истца (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ пмж); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ пмж); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая супруга ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 проживает и пользуется спорной квартирой, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в 2001 году в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи ФИО1, то она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отсутствие, по мнению представителя администрации <адрес>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО4, с целью заключения последней договора социального найма на указанное жилое помещение.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать ФИО4 нанимателем <адрес> в <адрес>, на условиях социального найма.

Одновременно, суд полагает требования ФИО4 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании ее нанимателем жилого помещения, является основанием для совершения должностными лицами администрации <адрес> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем <адрес> в <адрес>, по договору социального найма.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев