Решение № 2-1755/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-1755/2025

Дело №2-1755/2025

УИД 73RS0013-01-2025-000365-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, указав в обоснование требований на то, что земельный участок, общей площадью 1712 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №* является земельным участком государственная собственность на который не разграничена.

Согласно выписке ЕГРН с (ДАТА) у ФИО1 в собственности находятся нежилые помещения, общей площадью 165.6 кв.м. и 159.5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Подп. 7 п. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ст. 42 ЗК РФ лица, которые не являются собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

Ответчик без установленных законом оснований сберег плату за землю за период:

- с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 48 067.88 руб. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.);

- с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 50 004.43 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Истец считает, что ответчик неосновательно обогатился за указанные выше периоды, т.к. сберег плату за пользование земельными участками. На сумму неосновательно сбереженных денежных средств начисляют проценты в порядке ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование земельным участком: за период с (ДАТА) по (ДАТА) 1576.32 коп. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.); за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 1639.83 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Просили взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес>101 288.46 руб., из которых: 48 067.88 – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 467.38 кв.м.) и 1576.32 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) и взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ по день фактической оплаты задолженности; 50 004.43 руб.- сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 486.21 кв.м.) и 1 639.83 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) и взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ по день фактической оплаты задолженности.

Заочным решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА) исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворены.

Определением суда от (ДАТА) заочное решение суда от (ДАТА) отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения дела истец предоставил уточненное исковое заявление, в котором требования уменьшили и просили взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> – 44 915.35 руб., из которых 21 304,43 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 207.15 кв.м.) и 698,65 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА), и взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

- 22 184,75 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 215,71.21 кв.м.) и 727,52 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) и взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ с (ДАТА) день фактической оплаты задолженности.

При этом в иске истцом допущена техническая описка, период взыскания в отношении земельного участка площадью 207.15 кв.м. указан как с (ДАТА) по (ДАТА), тогда как расчет неосновательного обогащения произведен с (ДАТА) и изначально, при обращении в суд с иском, период взыскания указывался как с (ДАТА). С учетом изложенного, суд полагает, что верный период взыскания по этому земельному участку определить с (ДАТА) по (ДАТА)г. (л.д. 158).

Представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от (ДАТА) в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, указав, что изначально, при обращении в суд с иском, истец неверно производил начисление сумм неосновательного обогащения, поскольку неверно исчислял общую площадь занятого истцом земельного участка, так начисление арендной платы производилось на 557/1000 долей земельного участка, а верное начисление на 247/1000 долей. С уточненным расчетом согласны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц.

Согласно п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст.42 Земельного Кодекса РФ регламентирует положение в соответствии с которым лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

Разрешая требования о взыскании неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеуказанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 159,5 кв.м с кадастровым номером №* и 165,6 кв.м с кадастровым номером №* по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д. 58-59).

Общая площадь помещений в здании, находящихся в собственности – 325,1 кв.м. Доля в праве на здание соответствует доле в праве на земельный участок и составляет 247/1000 на земельный участок, что подтверждается справкой №* от (ДАТА), выданной Димитровградским участком <адрес> БТИ (л.д.143).

В отношении земельных участков, занятых данными нежилыми помещения договоров аренды земельных участков между истцом и ФИО1 не заключено, вместе с тем, отсутствие договорных отношений по пользованию земельным участком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ФИО1 от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Таким образом, ответчик без установленных законом оснований сберег плату за пользование земельным участком за период :

- с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 21 304,43 руб. (по площади земельного участка 207,15 кв.м.);

- с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 22 184,75 руб. (по площади земельного участка 215.71 кв.м.).

Расчет платы за пользование земельным участком произведен стороной истца с учетом площади объектов недвижимости, пропорционально занятой на земельном участке, налоговой ставки, поправочного коэффициента и правильность произведенного расчета сомнений у суда не вызывает. Требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На сумму неосновательно сбереженных денежных средств истцом начислены проценты в порядке ст.395 ГК РФ.

Сумма процентов за пользование земельным участком: за период с (ДАТА) по (ДАТА)- 727.52 руб.. (по площади земельного участка 215.71 кв.м.); за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет – 698.65 руб. (по площади земельного участка 207.15 кв.м.).

Таким образом, с ответчика следует взыскать проценты по ст.395 ГК РФ в заявленном размере по день фактической выплаты задолженности, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также признание исковых требований ответчиком, исковые требования в соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит удовлетворить.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска надлежит взыскать 4 000 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* №* выдан (ДАТА) УВД <адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками 44 915,35 руб., из которых:

- 21 304,43 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 207,15 кв.м.) и 698,65 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА);

- 22 184,75 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 215,71 кв.м.) и 727,52 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УВД <адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды до дня фактического возврата, которые надлежит начислять на сумму 43 489.18 руб., а в случае частичного погашения, на остаток суммы, начиная с (ДАТА) и до дня возврата денежной суммы.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УВД <адрес>) в доход местного бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева