Решение № 2-1828/16 2-1828/2017 2-1828/2017~М-1235/2017 М-1235/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1828/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-1828/16

13 июня 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок площадью 598 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, ФИО1 указала, что за ней зарегистрировано праве собственности на земельный участок площадью 584 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 декабря 2012 года, разрешившим спор между сторонами относительно границы между указанными земельными участками, в иске ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании построек самовольными, сносе самовольных построек, возложении обязанности по переносу хозяйственной постройки отказано;

Встречный иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения границ земельного участка удовлетворен.

Суд удовлетворил встречный иск ФИО3, ФИО1, вынес решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы указанного земельного участка в границах точек, имеющих координаты: (н1)Х 454778,80 Y 2387136,66;(н2) (3) Х 454762,41, Y 2387121,08;Х 454760,15, Y 2387155, 45;(4) Х 454743,61, Y 2387139,72; с площадью 598 кв. метров.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 19.01.2013 года.

На основании решения суда в ГКН были внесены изменения.

Принадлежащему ФИО1 земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, ранее имеющему кадастровый № присвоен кадастровый № и уточнена площадь с 584 кв. метров до 598 кв. метров.

Смежному земельному участку, принадлежащему ФИО2, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № присвоен кадастровый № установлена площадь земельного участка – 617 кв. метров. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

30 октября 2015 года ФИО1 обратилась в отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 598 кв.м по адресу: <адрес>.

11 декабря 2015г. отделом по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области принято решение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущие номера №, №) площадью 598 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> со ссылкой на п. 4 ст. 22.2 ФЗ Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей необходимость обращения с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков всех правообладателей таких участков. (л.д.16).

Истец является собственником дома расположенного на земельном участке площадью 598 кв. метров с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № на котором, расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет.

Ответчик ФИО2 правообладатель смежного земельного участка, отказывается подавать заявление о государственной регистрации права в отношении земельного участка, образованного при, перераспределении земельных участков без объяснения причин, что, в свою очередь, нарушает права истца на установление реальных границ земельного участка и его площади, также препятствует упорядочиванию земельных отношений сторон.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 598 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для последующей регистрации права органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, без заявления ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что истицей не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Ответчик не обязан обращаться в регистрирующий орган для регистрации участка истицы. Полагает, что он не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Ответчик представил представил письменные возражения на исковое заявление ФИО1, в которых, указал, что истицей не указаны основания, по которым следует удовлетворить ее иск, истец, не представила доказательства о том, что имеет право на обращение в суд, не заявлены требования к нему. За истицей зарегистрировано право на земельный участок площадью 584 кв. метров в 2014 году. Право на земельный участок площадью 598 кв. метров истцом, по мнению ответчика, не подтверждено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ее представителя ФИО4, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из объяснений сторон, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, в судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, а ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 декабря 2012 года, по гражданскому делу по спору между сторонами относительно границы между земельными участками, в иске ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании построек самовольными, сносе самовольных построек, возложении обязанности по переносу хозяйственной постройки отказано; встречный иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения границ земельного участка удовлетворен. (л.д.6-10).

Суд решил: исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы указанного земельного участка в границах точек, имеющих координаты: (н1)Х 454778,80 Y 2387136,66;(н2)Х 454760,15, Y 2387155, 45;(4) Х 454743,61, Y 2387139,72; (3) Х 454762,41, Y 2387121,08; с площадью 598 кв. метров.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 19.01.2013 года ( л.д.6-10).

В судебном заседании, ответчик ФИО2 пояснил, что решение суда от 10 декабря 2012 года, которым установлены границы принадлежащих ему и истцу земельных участков, он не обжаловал, но регистрацию за собой права собственности на земельный участок, образованный после исправления кадастровой ошибки, с кадастровым номером № площадью – 617 кв. метров, производить не намерен, пока истец не передаст ему для использования 8 кв. метров от ее земельного участка.

На основании вступившего в законную силу решения суда в ГКН были внесены изменения. Земельному участку по адресу <адрес>, ранее имеющему кадастровый № присвоен кадастровый № и уточнена площадь с 584 кв. метров до 598 кв. метров.

Принадлежащему ответчику ФИО2 смежному земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером № присвоен кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д. 15). Сведения о вновь образованных земельных участках внесены в кадастр недвижимости 15.12.2014 года. (л.д.15), о чем ответчику ФИО2 как следует из его объяснений, известно.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по раннее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Доводы ответчика о том, что истец не имеет права для обращения в суд с иском о признании права собственности на вновь образованный земельный участок, о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком суд находит несостоятельными и не принимает во внимание.

Таким образом, как усматривается из представленных истцом в материалы дела, вступивших в законную силу решений Волгодонского районного суда, кадастрового паспорта земельного участка, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 598 кв. метров, которому присвоен кадастровый №.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 617 кв. метров по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на движимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В ЕГРП право ответственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Вышеуказанные земельные участки согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости подлежат снятию с кадастрового учета в связи с тем, что из них образуются новые земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с п.1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для гоcударственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:

- решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации;

- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

- решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд;

- иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

На основании решения Волгодонского районного суда Ростовской области от 10.12.2012 года в ГКН отражены сведения о новых земельных участках с кадастровыми номерами № и № в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО2 подлежат снятию с кадастрового учета.

При этом вопрос о правах истца и ответчика на вновь образуемые земельные участи в решении Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 декабря 2012 года не был разрешен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах, установленных решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 декабря 2012 года, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 598 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах точек, имеющих координаты: (н1)Х 454778,80 Y 2387136,66; (н2)Х 454760,15, Y 2387155, 45; (3) Х 454762,41, Y 2387121,08;, (4) Х 454743,61, Y 2387139,72;

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение будет изготовлено 18.06.2017 года.

Судья В.Ш.Шабанов