Решение № 2-1668/2019 2-1668/2019~М-1583/2019 М-1583/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1668/2019

Дело № 2-1668/2019

(УИД 74RS0037-01-2019-001996-48)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика- администрации Саткинского муниципального района ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру <адрес> силу приватизации.

С учетом уточненных исковых требований просит возложить обязанности заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ее бабушка ФИО являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера, проживала в квартире постоянно, ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Документы, подтверждающие, что ФИО являлась нанимателем квартиры утеряны. Считает, что в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ договор социального найма должен быть заключен с ней как членом семьи нанимателя, т.к. она постоянно проживает в квартире, зарегистрирована в ней. На обращение с просьбой заключить договор социального найма с ней, было отказано по причине, что нет данных, на которые они могут сослаться.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Саткинского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала при условии, что доказаны родственные отношения с умершей ФИО и ведение ими совместного хозяйства.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, предоставили письменное мнение на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является администрация <адрес> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения администрации Саткинского муниципального района согласно регистрации выдачи договоров социального найма жилого помещения в книге № спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ выдано по ордеру ФИО на основании распоряжения главы администрации Саткинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ в архиве УЗиО отсутствует.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является внучкой ФИО, что подтверждается свидетельством о ее рождении, справкой о рождении ФИО1, справкой о заключении брака. Мать истца – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации администрации Саткинского муниципального района ФИО4 с заявлением переоформления ордера на жилое помещение предоставленное ФИО на себя не обращалась, документы по приватизации не поступали.

Таким образом, доводы истца о том, что она являлась членом семьи умершего нанимателя ФИО, была зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживала в нем, подтверждены как письменными материалами дела, так и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что является соседкой, знает семью истца, до смерти бабушка проживала в квартире с двумя внучками, они ухаживали за ней, варили, кормили ее, Ксения на некоторое время уезжала из квартиры, потом снова возвращалась.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что является старшей дома, знает, что бабушка жила с двумя внучками, одна из них умерла, они проживали все вместе, девочки ухаживали за бабушкой, Ксения проживает в квартире постоянно, делала ремонт.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания не противоречат письменным материалам дела.

Кроме того, ФИО при жизни вселила ФИО4 в квартиру, нанимателем которой являлась, а также зарегистрировала ее в данной квартире. В установленном законом порядке ФИО4 не признана утратившей право пользования данным жилым помещением.

В связи с чем суд считает доказанным, что ФИО4 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО, вела с ней общее хозяйство. Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, в связи со смертью нанимателя член ее семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Саткинского муниципального района удовлетворить.

Обязать администрацию Саткинского муниципального района заключить с ФИО4 договор социального найма на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева