Решение № 2-1316/2018 2-59/2019 2-59/2019(2-1316/2018;)~М-1426/2018 М-1426/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1316/2018

Дело № 2-59/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Саранск 09 января 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 0876548 от 13 ноября 2018 г., срок действия три года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, ряд №, общей площадью 24, 3 кв. м. находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», по тем основаниям, что он является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ему принадлежит спорный бокс гаража. С момента строительства гаража и по настоящее время он использует его по назначению, паевые взносы выплачены им полностью.

Строительство бокса гаража произведено им самостоятельно, за свой счет и своими силами в пределах земельного участка, предоставленного ПКГО «Энергетик-2» на основании договора аренды № от .._.._.. На указанный земельный участок ПКГО «Энергетик-2» было выдано разрешение на строительство № ru № от 26 апреля 2010 г.

В государственной регистрации права собственности бокса гаража было отказано, поскольку Администрацией г.о. Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Спорный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, ряд №, общей площадью 24,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», представитель ответчика Администрации г.о. Саранск не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), взносы за гараж внесены полностью в размере 25 000 рублей, что подтверждается ксерокопией справки ПКГО «Энергетик-2» от 23 июля 2018 г. № 250 и членской книжкой.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления. На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от .._.._.. земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановления Главы Администрации городского округа Саранск № от .._.._.. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до .._.._..

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв. м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62 827 кв. м., по адресу: <...>.

Строительство бокса гаража производилось самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия 29.11.2006 г. дано положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2,50:2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, членом данного кооператива ФИО1 возведен бокс гаража № в ряду №, общей площадью 24,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1006059:378, находящимся по адресу: <адрес> и предоставленным в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

копиями технического паспорта помещения и технического плана помещения - бокса гаража № в ряду №, общей площадью 24, 3 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

копией акта обследования технического состояния здания бокса гаража № расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», ряд 6, составленного .._.._.. ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража №, ряд №, расположенного по адресу: <адрес> ПКГО «Энергетик-2», обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов;

заключением экспертного исследования ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> от .._.._.. №, согласно которому бокс гаража № в ряде №, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», соответствует требованиям пожарной безопасности;

копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19 сентября 2003 г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул. Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 14 ноября 2018 г. № КУВИ-001/2018-12809026, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО1, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что ФИО1 приобрел на спорный бокс гаража право собственности на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом не распределяются расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с письменным заявлением истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № <адрес> ряд № <адрес> общей площадью 24,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья –

.