Решение № 2-4827/2019 2-4827/2019~М-4447/2019 М-4447/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4827/2019

№ 2-4827/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация г. Шахты о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 306 от 19.02.2009 г.

В спорной квартире на регистрационном учете состоит бывшая невестка истца ФИО3, которая в апреле 2019 года выехала их квартиры, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, расходов по содержанию жилья не несет, ее место жительства неизвестно.

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представила.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 306 от 19.02.2009 г.

В спорной квартире на регистрационном учете состоит бывшая невестка истца ФИО3, которая в апреле 2019 года выехала их квартиры, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, расходов по содержанию жилья не несет, ее место жительства неизвестно, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие проживания ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, обусловленный ее выездом на другое постоянное место жительства, поэтому наниматель квартиры ФИО1 на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ вправе требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования квартирой в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2019.

Судья - Дорошенко Н.В.