Решение № 2-799/2018 2-799/2018~М-789/2018 М-789/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-799/2018

Дело № 2-799/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 18 сентября 2018г.

Судья Павловского районного суда, Краснодарского края Мышко А.А.,

с участием адвоката Ятловой Н.В. удостоверение № 1390, ордер № 772481,

ведущего специалиста по вопросам семьи и детства администрации мо Павловский район ФИО1,

при секретаре Аула И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО9, ФИО10, ФИО9 об исключении из сведений ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице ФИО5 об исключении из сведений ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков.

В обоснование своих требований указывает, что он является собственником земельного участка площадью 1328кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.10.2013г. Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>. Между ними длится многолетний спор о местоположении смежной границы их земельных участков.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 19.08.2015г. по делу №г. его исковые требования были удовлетворены и судом была установлена граница между земельными участками его и ответчицы согласно заключения судебной экспертизы №.1 от 26.06.2015г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.11.2015г. указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения. Определением Павловского районного суда от 14.06.2017г. исправлены описки.

Для того, чтобы исполнить указанное решение суда ему, ответчику и третьему лицу – ФИО11, собственнику земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес> необходимо обратиться в ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с совместным заявлением о снятии старых координат характерных точек границ земельных участков, содержащихся в сведениях ЕГРН. Он и ФИО11 обратились в Павловский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с соответствующими заявлениями от 07.09.2017г., а ответчик ФИО5 отказалась. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 14.09.2017г. приостановлен государственный кадастровый учет их земельных участков, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего ответчику.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО12, согласно заключения которой было установлено, что одним из условий для продолжения кадастровых работ в отношении заявленного объекта недвижимости необходимо исключить из сведений ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым № без изменения /переноса/ существующих границ на местности и границы, установленной судом. Без исключения сведений ЕГРН в отношении земельного участка ответчика решение Павловского районного суда Краснодарского края от 19.08.2015г. по делу №г. не может быть исполнено.

Ввиду перехода права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом расположенных по адресу : <адрес> от ФИО5 к ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО8, ФИО10, ФИО9 последние привлечены по делу в качестве соответчиков.

От представителя указанных соответчиков ФИО5 на иск поступило возражение, согласно которого она просит оставить без изменения границы ее земельного участка, установленные при межевании земельного участка проводимого для последующей регистрации права собственности на земельный участок /по свидетельству о праве собственности от 17.05.2006г./

В обоснование своей позиции ФИО5 указала, что она являлась собственником земельного участка площадью 1929 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, который был ею продан 21.03.2017г. семье ФИО4. Решением Павловского районного суда <адрес> от 19.08.2015г. по делу №г. была изменена межевая граница между ее земельным участком и земельным участком принадлежащим истцу. Основанием для этого явилась судебная экспертиза ООО «Краснодарская лаборатория независимой экспертизы» от 26.04.2015г. Однако в выводах эксперта указано, что технически невозможно определить границу между спорными земельными участками и как вариант устраивающий обе стороны конфликта предложил провести границу с сохранением пристройки литер «а1», принадлежащей гр.ФИО2 и при условии, что данный вариант устроит обе стороны. Но данный вариант не устраивает ее по объективным причинам. У данной пристройки имеются отклонения от проектируемых строительных норм, при этом ФИО2 занял часть ее земельного участка без ее разрешения и согласия. По данному факт имеется решение Павловского районного суда от 13.02.2008г. обязавшего ФИО2 устранить препятствия в пользовании ее земельным участком, которое до настоящего времени не исполнено. При строительстве пристройки он убрал часть забора и построив ее занял часть ее земельного участка. А согласно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 размещение построек от границ участка должно быть не менее 1 метра. Она не нарушала Закона, понесла затраты на производство межевания и получение свидетельства о праве собственности на земельный участок. А ФИО2 нарушил Закон и еще требует внести изменения в ЕГРН. В настоящее время собственниками дома и земельного участка расположенных по адресу : <адрес> являются трое несовершеннолетних детей, интересы которых существенно ущемляются требованиями истца.

В судебном заседании истец и его представитель –адвокат Ятлова Н.В. поддержали свои требования, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО5 просит в удовлетворении иска отказать. ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО9 не явились, уведомлены через ФИО5, которая является их представителем по доверенности и просит дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно ранее высказанной позиции в протоколе от 24.08.2018г. исковые требования поддерживает.

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю / по доверенности № 322 от 20.07.2018г./ начальник межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам ФИО13 в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва на иск просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и начальник территориального отдела № 6 филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО15 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв на иск, в котором она указывает, что их организация полномочиями по осуществлению кадастрового учета изменений объектов недвижимости не наделены. Просит дело рассмотреть в отсутствие, из числа участников по делу исключить.

Ведущий специалист по вопросам семьи и детства администрации мо Павловский район ФИО1 поддержала позицию ответчицы, так как не может точно сказать могут или нет нарушиться права несовершеннолетних при реализации ранее вынесенного решения суда.

Выслушав стороны, их представителей, иных участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1328кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.10.2013г. Ответчик ФИО5 до 21.03.2017г. была собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес> являются ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО9 в одной пятой доле каждый, которые являются родственниками ФИО3, ФИО14 Ю.Н. и несовершеннолетние дети близкими родственниками. Между ФИО2 и ФИО5 многолетний спор о местоположении смежной границы земельных участков разрешен судом.

Так решением Павловского районного суда Краснодарского края от 19.08.2015г. по делу №г. его исковые требования были удовлетворены и судом была установлена граница между земельными участками его и ответчицы согласно заключения судебной экспертизы №.1 от 26.06.2015г. и признано, что кадастровой ошибкой является описание местоположения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № в <адрес>, и Юных Ленинцев, 89.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.11.2015г. указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения. Определением Павловского районного суда от 14.06.2017г. исправлены описки.

14.09.2017г. ФИО2 от филиала ФГБУ «ВКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка с кадастровым № до предоставление необходимых документов для исправления реестровой ошибки.

Выполняя требования кадастровой службы он и собственник земельного участка № в <адрес> ФИО11 обратились в Павловский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями от 09.09.2017г., а ФИО5 отказалась, также она отказалась это делать и в судебном заседании от имени семьи Ш-вых как представитель.

В виду того, что ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исправление реестровой ошибки на основании заявления правообладателя с приложением соответствующих документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки - истец лишен в настоящее время возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Этот факт подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка с кадастровым № до предоставление необходимых документов для исправления реестровой ошибки и заключением кадастрового инженера № 83 от 08.06.2018г.

Суд считает, что не имеется оснований для исключения филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и территориального отдела № 6 филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю из числа третьих лиц по делу ввиду того, что именно от этой службы - филиала ФГБУ «ВКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка с кадастровым № до предоставление необходимых документов для исправления реестровой ошибки.

Также суд приходит к выводу, что права настоящих собственников земельного участка с кадастровым № ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО9, расположенного по адресу : <адрес> не нарушаются ввиду того, что граница между земельными участками <адрес> и 91 и координаты поворотных точек установлены вступившим в законную силу решением Павловского районного суда Краснодарского края от 19.08.2015г. по делу №г.

Руководствуясь :

ст.ст.12 ГК РФ, 64, 68, 69 ЗК РФ, ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 –ФЗ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО9, ФИО10, ФИО9 удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>.

Учет изменений в отношении объекта недвижимого имущества –земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес> осуществить без предоставления заявления собственников ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО9, Шелковой Екатерины Юрьевны Шилкова Вячеслава Юрьевича, бывшего собственника и представителя собственников ФИО5 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости путем исключения сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и Павловскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении объекта –земельного участка с кадастровым № по заявлению ФИО2, земельного участка с кадастровым № по заявлению ФИО11, земельного участка с кадастровым № № заявлению ФИО2.

Установить местоположение координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес> с координатами X и Y соответственно :

601792,54 2205786,25

601769,61 2205845,43

601761,87 2205866,02

601760,99 2205868,36

601759,64 2205877,92

601757,86 2205883,33

601757,00 2205883,91

601750,99 2205894,44

601750,37 2205895,67

601744,59 2205892,40

601740,39 2205890,36

601741,56 2205886,64

601747,66 2205873,65

601753,31 2205859,93

601760,13 2205841,98

601765,76 2205826,98

601768,20 2205820,49

601770,26 2205814,02

601773,37 2205807,36

601775,17 2205802,86

601776,79 2205798,57

601783,59 2205782,40

601792,54 2205786,25

Установить местоположение координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес> с координатами X и Y соответственно :

601765,76 2205826,98

601760,13 2205841,98

601753,31 2205859,93

601747,66 2205873,65

601741, 56 2205886,64

601740,39 2205890,36

601730,30 2205885,08

601741,95 2205856,44

601756,14 2205823,60

601765,76 2205826,98

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении 30 дней через Павловский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2018г.

Судья А.А.Мышко