Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-2459/2017 М-2459/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2574/2017

Дело № 2-2574/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.09.2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ботовой М.В.,

при секретаре Валинуровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточнения) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что он является членом СНТ «Птицевод-1», владеет земельным участком НОМЕР по улице НОМЕР. В настоящее время провел межевание земельного участка, определил его границы, поставил на кадастровый учет. В июле 2017 года обратился в администрацию г.Копейска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, получил отказ в связи с тем, что у СНТ отсутствует проект межевания территории либо проект организации и застройки территории. Считает, что его права нарушены, просит признать за ним право собственности на земельный участок НОМЕР, улица НОМЕР, площадью 446 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Птицевод-1» по адресу Россия, Челябинская область, Копейский городской округ, поселок Октябрьский, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства.

Представитель ответчика, третье лицо о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости."

Согласно части 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Установлено, что на основании решения главы администрации г. Копейска от 16.12.1993 г. № 384 садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 12,05 гектаров земель для садоводства, о чем выдан государственный акт серии НОМЕР. Кроме того, в бесплатное пользование предоставлено 57,4 гектаров по государственному акту на право пользование землей от 20.12.1991 года.

Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, действующим на основании Устава.

Установлено, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Птицевод-1», площадью 915926 кв.м. стоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством, что следует из ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 02.03.2017 года, выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.03.2017 года.

Установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод-1» с 18.04.2015 года, пользуется земельным участком НОМЕР, улица 8, площадью 446 кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой НОМЕР от 25.08.2015 года, выданной СНТ «Птицевод-1», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-1» от 18.04.2015 года, справкой СНТ «Птицевод-1» от 25.08.2015 года об отсутствии задолженности.

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что оспариваемый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР участок НОМЕР,улица НОМЕР, расположен АДРЕСплощадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, границы установлены в соответствии с законодательством на основании межевого плана.

04.07.2017 года истец как член СНТ «Птицевод-1» обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответом администрации Копейского городского округа от 07.07.2017 №15547-пс отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с не предоставлением СНТ «Птицевод-1» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации застройки некоммерческого объединения.

Судом установлено, что земельный участок НОМЕР, улица НОМЕР, расположен АДРЕС что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером В.О.М., пояснениями истца, свидетеля, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.10.2015 года, проектом организации застройки территории садоводческого товарищества.

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет ДАТА, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС, г. Копейск, садовое некоммерческое товарищество «Птицевод-1», участок НОМЕР,улица 8, площадь 446кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДАТА.

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель В.О.М., которая пояснила, что в силу норм земельного законодательства администрация КГО не имеет права отказывать гражданам в предоставлении в собственность садовых участков. Она является кадастровым инженером, участок истца она межевала, он находится в границах садоводческого товарищества «Птицевод-1», споров по границам нет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, улица НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 446 кв.м., расположенного в АДРЕС категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, поскольку ненадлежащее оформление садоводческим товариществом своих документов не может влиять на права граждан по приобретению земельных садовых участков в свою собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, улица НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 446 кв.м., расположенного АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий : Ботова М.В.