Решение № 2-944/2020 2-944/2020~М-349/2020 М-349/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-944/2020

Мотивированное
решение изготовлено 28 февраля 2020 года

Дело № ******

УИД 66RS0№ ******-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кредит клаб.Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кредит клаб.Консалт» обратилось в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» и ФИО1 заключен договор займа № ******, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере 700 000 руб. под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предал в залог объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м., кадастровый № ******. Предмет залога на дату подписания договора сторонами оценен в 3200000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» и истцом заключен договор уступки прав требования№ ******, согласно которому к истцу перешли права требования по указанному договору займа. Заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в сроки, установленные договором, погашение займа и уплату процентов не производит. Договором займа предусмотрена неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств в размере 0,02 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 686 537 руб., проценты в размере 82282 руб. 21 коп., пени в размере 9143 руб. 99 коп., всего 746203 руб. 61 коп., определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств, подлежащими к выплате с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 24 % годовых, начисляемых на сумму 686 537 руб., а также пени в размере 0,02 % в день на сумму займа и процентов в размере 768 819 руб. 21 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 979 руб. 63 коп. В счет оплаты задолженности по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м., кадастровый № ******, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и установить начальную продажную стоимость в размере 2569600 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации п договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.382, п.1 ст.388 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В судебном заседании установлено, что между ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора займа займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 700000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1, 1.4).

В свою очередь, заемщик принял на себя обязательство производить ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных за пользование суммой займа процентов в виде ежемесячного аннуитентного платежа из расчета годовой процентной ставки в размере 24 % годовых. Проценты начисляются и уплачиваются в течение фактического срока пользования суммой займа на ее фактический остаток, включая задолженность по основному долгу (п. 1.2).

Возврат суммы основного долга (суммы займа) и уплата процентов на нее осуществляется заемщиком ежемесячно аннуитентными платежами в размере 27463 рубля, в соответствии с графиком платежей. Последний платеж является корректирующим и составляет 27462 рубля (п. 1.3).

В случае нарушения срока платежа по возврату основного долга (суммы займа) и уплаты процентов, заемщик выплачивает займодавцу пени из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа и не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства (п. 5.1).

В случае просрочки исполнения заемщиком условий п. 1.3 договора займа (более 45 дней) займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, уплаты процентов и пеней, а заемщик в срок не позднее 14 дней с момента направления соответствующего требования обязан вернуть сумму займа, проценты и выплатить пени. Проценты по денежному обязательству продолжают начисляться на фактический остаток суммы займа по процентной ставке, указанной в п. 1.2 договора, с момента направления заимодавцем требования (п. 5.2).

Кроме того, в целях надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа, уплаты процентов и штрафных санкций в залог передается следующее недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое помещение, площадью 53,8 кв.м., этаж 13, кадастровый № ******, адрес: <адрес> (п. 2.1).

ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» свои обязательства по договору займа выполнила надлежащим образом, что в свою очередь подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700000 рублей. Указанное обстоятельство надлежащего исполнения займодавцем обязательств по договору ответчиком не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» (цедент) и ООО «Кредит клаб.Консалт» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования№ ******, по условиям которого цедент передает цессионарию, а цессионарий принимает и обязуется оплатить права требования по договорам займа, согласно перечню к договору.

Перечень договоров займа, по которым передаются права, содержится в приложении № ****** к договору (п. 2.1). Согласно приложению № ****** к договору цедент уступил право требования по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о передаче прав требования.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору ФИО1 направлено требование о погашении задолженности по кредиту, которое им исполнено не было.

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание те обстоятельства, что факт заключения сторонами договора займа, передачи ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» денежных средств ФИО1, неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату сумм займа, процентов, нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумм займа, процентов, неустойки. Заявленная банком сумма неустойки соразмерна нарушению ответчиком обязательств по договору.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности суд принимает во внимание расчет, произведенный истцом, поскольку он проверен судом и является верным. Согласно указанному расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 777963 руб. 20 коп., из которых: 686 537 руб. - сумма основного долга, 82282 руб. 21 коп. – проценты за пользование денежными средствами, 9143 руб. 99 коп. – пени. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму долга в размере 686 537 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа по ставке 24% годовых, а также неустойка, начисляемая по ставке 0,02% в день на сумму долга в размере 768819 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № ****** ФИО1 заключил с ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» ДД.ММ.ГГГГ договор залога недвижимого имущества, во исполнение которого передал в залог ООО Микрокредитная компания «Магазин кредитов» помещение, назначение: жилое помещение, площадью 53,8 кв.м., этаж 13, кадастровый № ******, адрес: <адрес> (п. 1.1, 1.3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1 Также в отношении указанного объекта в реестр внесена запись об ипотеке в пользу ООО «Кредит Клаб.Консалт» на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки прав требований № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

То же правило установлено ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Совокупности обстоятельств, которые могли бы послужить поводом к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется.

Поскольку судом установлено систематическое нарушение заемщиком обязательств по договору займа, обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество не допускается либо в соответствии с которыми залог прекращается, не имеется, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

ООО «Кредит клаб.Консалт» просит установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, согласно отчету № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Ново-Сити», в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки составляет 3212 000 рублей.

Представленный стороной истца отчет, по мнению суда, соответствуют требованиям, предъявляемым к подобного рода документам. Содержит в себе информацию об источнике информации, о квалификации лица, его проводившего.

Суд, при определении начальной продажной цены заложенного имущества, считает возможным исходить из отчета, составленного ООО «Ново-Сити», в связи с чем определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в 2569 600 руб. (3212000 * 80%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 16979 руб. 63 коп, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд полагает указанные расходы подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кредит Клаб.Консалт» задолженность по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 777963 руб. 20 коп., в том числе сумму основного долга по договору займа - 686 537 руб., проценты по договору займа - 82282 руб. 21 коп., пени по договору займа - 9143 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16979 рублей 63 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кредит Клаб.Консалт» проценты по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа по ставке 24 % годовых, начисляя их на сумму займа в размере 686 537 руб., неустойку по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения, начисляя по ставке 0,02% в день на сумму долга 768819 руб. 21 коп. и по день фактического исполнения обязательства.

В погашение задолженности по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение, площадью 53,8 кв.м., этаж 13, кадастровый № ******, адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2569600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Ермолаева