Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-451/2017

Гр. дело № 2-451/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Калтаускене А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Гусевский городской округ» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что истицы являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Указанный дом в установленном законом порядке признан аварийным и попал под программу расселения аварийного жилья (Постановление главы МО «Гусевский муниципальный район» № 1225 от 11.10.2011, Постановление главы администрации МО «Гусевский городской округ» № 1293 от 30.12.2014 года).

Решением Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» от 25.11.2015 №92 земельный участок под домом №9 по ул. Пушкина в г. Гусеве изъят для муниципальных нужд.

В связи с чем, истицы как собственники квартиры в данном доме, имеют право на получение выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с положениями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2016 г. N 1003/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года» были утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Для Калининградской области данный показатель на 1 квартал 2017 года составлял 34182 рублей за 1 кв.м. в связи с чем, цена принадлежащей истицам квартиры составляет 1 302 334 рубля.

Кроме того, истицам в силу закона подлежит выплата выкупной цены и за часть изъятого земельного участка, на котором расположена указанная выше квартира, и за часть мест общего пользования дома №9 по ул. Пушкина в г. Гусеве. Выкупная цена данных объектов составляет не менее 350 000 рублей.

Помимо этого истицы имеют право на возмещение убытков в размере 10000 рублей, причиненных в связи с прекращением их права собственности на изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного истицы просили взыскать с администрации МО «Гусевский городской округ»:

- выкупную цену за изымаемое жилое помещение, расположенное поадресу: <адрес>, долив общем имуществе данного многоквартирного жилого дома, а такжедоли в праве собственности на земельный участок общей площадью1147 кв.м. с кадастровым номером 39:04:01013547 в размере 1 652334 рубля, по 826167 рублей каждой;

- денежные средства в размере 10000 рублей в счет возмещенияубытков, причиненных в связи с прекращением права собственности на изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, доли вобщем имуществе данного многоквартирного жилого дома, а также доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <...>, по 5000 рублей каждой;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, по 12500 рублей каждой;

Также, после выплаты указанной выше выкупной цены истицы просили прекратить их право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истицы ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истиц – ФИО3, действующий на основании письменных доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представитель администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО4 исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие объективных доказательств, подтверждающих размер выкупной цены жилого помещения.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками в равных долях квартиры общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» от 11 октября 2011 года № 1225 дом 9 по ул. Пушкина в г. Гусеве Калининградской области признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» Калининградской области от 25 ноября 2015 года № 92 для муниципальных нужд изъят земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером 39:04:010135:47 общей площадью 1147 кв.м. по адресу: <...>.

Постановлением администрации МО «Гусевский городской округ» от 20 марта 2017 года № 306 внесены изменения в муниципальную программу «Развитие жилищно-коммунального хозяйства МО «Гусевский городской округ» на 2015-2017 годы». Цель программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Для достижения поставленной цели предполагается решить тактическую задачу переселения граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с фактическим износом в процессе их эксплуатации. В перечень жилого фонда, признанного аварийным до 01 января 2012 года включена вышеуказанная квартира.

Решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» Калининградской области от 26 апреля 2017 года № 43 для муниципальных нужд изъято жилое помещение с кадастровым номером <...>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Статья 32 ЖК РФ предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, заявляя исковые требования о взыскании с администрации МО «Гусевский городской округ» выкупной цены в размере 1 652 334 рубля за жилое помещение, долю в общем имуществе многоквартирного дома и долю в праве собственности на земельный участок, а также денежных средств в размере 10000 рублей счет возмещения убытков, причиненных в связи с прекращением права собственности на изымаемое имущество, истицы не представили каких-либо объективных доказательств, подтверждающих обоснованность размера взыскиваемых денежных средств.

Ходатайств по оказанию содействия в собирании и истребовании таких доказательств истицами и их представителем в судебном заседании не заявлялось.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2016 г. N 1003/пр, на которые ссылаются истицы, подлежат применению для расчета размеров социальных выплат, к которым возмещение за жилое помещение, предусмотренное ст.32 ЖК РФ, не относится.

Отказ в удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ влечет отказ во взыскании понесенных истицами судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей и государственной пошлины в размере 16 511, 67 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Гусевский городской округ» о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2017 года.

Судья Д.В. Колотилин