Решение № 2-1810/2017 2-1810/2017~М-1183/2017 М-1183/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1810/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре - Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2017 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает и постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на квартиру открыт на его имя. Собрав необходимый пакет документов для приватизации, он обратился в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и подал заявление на приватизацию. Однако ему было отказано, поскольку при передаче указанной квартиры в муниципальную собственность <адрес>, ранее возникшее право на квартиру не было зарегистрировано, документы, необходимые для государственной регистрации у Департамента отсутствуют. Просит суд признать за ним ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 28,6 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кадастровым номером 63:01:0253003:660.

В судебном заседание истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара ФИО4 в судебном заседание просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку объект недвижимости квартира является муниципальной собственностью.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 (л.д.5). Задолженности по оплате коммунальных платежей нет (л.д.5).

Согласно технического паспорта, выполненного ООО «Приволжский центр экспертизы» общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет общей площадью 28,6 кв.м., жилой 11,7 кв.м (л.д.10-14).

Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д.15).

Согласно справке УК Возрождение ООО ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6)

Согласно ответа ДУИ г.о. Самара по вопросу приватизации государственная регистрация права Муниципального образования г.о. Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако ранее возникшее право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным (л.д.16)

Согласно выписки из реестра объект недвижимости- квартира расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 018020-74 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО2 не использовал, объектов недвижимости на территории <адрес>, не имеет. (л.д. 8)

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонд Российской ФИО1" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого дома один раз, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе не основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечении гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.08.1993г.№ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъясняет, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашениями) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая обстоятельства дела, доказательства регистрации и проживания истца по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку во внесудебном порядке истец не сможет реализовать свое право на бесплатную приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 28,6 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:01:0253003:660.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.