Решение № 2-4600/2020 2-4600/2020~М-4271/2020 М-4271/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-4600/2020

50RS0039-01-2020-007434-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4600/2020 по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Лебяжье» об установлении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Лебяжье» об установлении границы принадлежащего ей земельного участка с КН <номер>, по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для садоводства, по фактическому землепользованию в границах, установленных согласно плану межевания, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоПлюс» ФИО4

В обоснование своего требования истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. С целью проведения межевания для установления границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения и определения границ земельного участка. Кадастровым инженером был осуществлен выезд и произведены замеры земельного участка по фактическому пользованию. В результате проведенных кадастровых работ, была уточнена площадь земельного участка с КН <номер> и составила 1051 кв.м. При этом, фактические границы были согласованы с СНТ «Лебяжье» и соответствуют фактическому пользованию данного земельного участка, сложившемуся более 20 лет.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, направил заявление, которым поддержал иск и просил о рассмотрении дела без своего присутствия.

Представители ответчика в судебном заседании отсутствовали, извещены, представили письменное мнение, которым не возражали против удовлетворения требований истца.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. и договора купли-продажи от <дата>. следует, что истцу ФИО5 –члену ТСН СНТ «Лебяжье», принадлежит на праве собственности земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, с КН <номер>, по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Кузнецовское, с/т Текстильщик-2 (далее ТСН СНТ «Лебяжье»). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из генплана застройки, границы земельного участка № 28 определены и ограждение установлено согласно размеченных разметочных колышков. По генплану площадь составляет 1060(1061) кв.м. При этом, фактические границы были согласованы с СНТ «Лебяжье» и соответствуют фактическому пользованию данного земельного участка, сложившемуся более 20 лет.

В соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождение, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться прежде всего на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что по результатам кадастровых работ по фактическому пользованию земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Кузнецовское, СНТ «Лебяжье», участок <номер>. Был осуществлен выезд и произведены замеры земельного участка по фактическому пользованию. В результате проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1051 кв.м., увеличение площади не противоречит положениям п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Принимая во внимание, что в правоустанавливающих документах на земельный участок истца, отсутствуют достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, граница земельного участка с кадастровым номером <номер> не определена на местности, суд приходит к выводу об установлении границы, фактически существующей на местности и закрепленной объектами природного и искусственного происхождения, с учетом фиксации в плане земельного участка истца местоположения его границ более 20 лет назад.

Допустимых и достоверных доказательств тому, что границы земельного участка ситца исторически сложилась иным образом и существовала таковой более 15 лет суду не представлено.

На основании п. п. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования в части установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка площадью 1051 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для садоводства, по фактическому землепользованию в границах, установленных согласно плану межевания, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоПлюс» ФИО4:

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры

линий, м

На точку

X
Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020г.