СудАкт в соцсетях

Решение № 2-7854/2017 2-7854/2017~М-7635/2017 М-7635/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-7854/2017

Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданские и административные

дело № 2-7854/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7854/2017 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу как член семьи собственников.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.). Указанная задолженность состоит из неоплаченных (полностью или частично) начислений за: январь 2014 г., апрель 2014 г., июнь 2014 г., июль 2014 г., август 2014 г., октябрь 2014 г., январь 2015 г., февраль 2015 г., март 2015 г., октябрь 2015 г., ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2016 г., февраль 2016 г., март 2016 г., апрель 2016 г., май 2016 г., сентябрь 2016 г., декабрь 2013 г., январь 2017 г., февраль 2017 г., апрель 2017 г., февраль 2014 г., март 2014 г., май 2014 г., апрель 2015 г., июнь 2016 г. и март 2017 г.

Сумма пени, за просрочку вышеуказанных, обязательных платежей, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна <данные изъяты> руб.

С учетом уточнения исковых требований просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 <данные изъяты> руб., в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.), пени за просрочку обязательных платежей начисленную на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на уточненных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. Суду пояснили, что действительно собственником спорной квартиры является ФИО1, они с деть проживают в спорной квартире, однако, их финансовое положение не позволяет им нести расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Ответчик ФИО1. извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено при указанной выше явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что в управлении истца находится <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являются ФИО1

Из справки ООО УК «ДЕЗ Восточного жилого района» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ Восточного жилого района» размер задолженности ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.) составляет <данные изъяты> копейки. Пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчики, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> копейки. Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты>, в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья О.А.Рудковская