Решение № 2-353/2021 2-353/2021~М-295/2021 М-295/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-353/2021

Копия Дело № 2-353/2021
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Емельянова А.М., гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района, Самохвалов В,Н. о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире в обоснование указав, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 02 февраля 1995 года она совместно с ФИО2, ПТВ приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную в <адрес>. 05 сентября 2002 года ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры продал истцу свою долю в квартире. В связи с чем просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире № по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, место жительства его неизвестно. Представитель ответчика защитник Емельянов А.М. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> была приобретена в равных долях ФИО1, ФИО2, ПТВ по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 2606 от 02 февраля 1995 года (л.д.11).

В связи с переведением в соответствие улиц и номеров домов, дом № переименован на дом № по <адрес> (л.д.15).

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передана в собственность ФИО1 (л.д.14).

ФИО2 не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире (л.д.12, 24).

Как следует из договора купли-продажи доли в квартире, ФИО2 продал 1/3 долю в квартире, принадлежащей ему на основании договора приватизации № 2606 от 02 февраля 1995 года, расположенной по адресу <адрес>, ФИО1 за 10000 рублей, расчет произведен полностью, претензий нет (л.д.9).

Площадь спорной квартиры составляет 67,8 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.27-28).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений сторон и документов, исследованных в судебном заседании, что ФИО1, ФИО2, ПТВ получили в собственность в равных долях (по 1/3 доле) квартиру № по переулку Комсомольский в <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформили.

Также, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь законным собственником доли в квартире, надлежащим образом распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже доли квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца в части признания за ним доли спорной квартиры, ранее принадлежавшей ФИО2 законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю за истцом, в связи с чем вынесения решения о государственной регистрации переходе права собственности на указанную долю, не требуется, требования заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района, Самохвалов В,Н. о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю квартиры №, общей площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной <адрес>, переулок Комсомольский, 23-2, ранее принадлежавшей Самохвалов В,Н. на основании договора передачи квартир в совместную собственность граждан № 2606 от 02 февраля 1995 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная